Avenida Paes de Barros, 2451 (Mooca)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.127/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 78 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.127/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 78 mil (19 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.658/m²Unidade típica
R$ 56 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.111/m² – R$ 5.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.842/m²
Financiadas6%
- 10/10/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 75.000R$ 3.947/m²
- 15/01/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 75.000R$ 3.947/m²
- 15/01/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 75.000R$ 3.947/m²
- 13/11/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197450% transferido19 m²R$ 20.000—
- 15/06/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 90.291R$ 4.752/m²
- 03/03/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 30.000R$ 1.579/m²
- 03/03/2022VAGA INDETERM.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 30.000R$ 1.579/m²
- 27/05/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 34.560R$ 1.819/m²
- 27/05/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 34.560R$ 1.819/m²
- 27/11/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 75.000R$ 3.947/m²
- 20/08/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 16 mil (80%)19 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
- 22/11/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 68.763R$ 3.619/m²
- 22/11/2018VAGA INDETERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 68.763R$ 3.619/m²
- 02/07/2018VAGA INDETERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 23.562R$ 1.240/m²
- 16/12/2016VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 64.600R$ 3.400/m²
- 27/11/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197420% transferido19 m²R$ 8.128—
- 05/03/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
- 05/03/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
- 24/09/2014VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 40.000R$ 2.105/m²
- 23/10/2013VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
- 23/10/2013VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
- 28/05/2013VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 31.000R$ 1.632/m²
- 03/12/2012VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 29.000R$ 1.526/m²
- 18/10/2012VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 25.885R$ 1.362/m²
- 10/07/2012VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 15.000R$ 789/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.410 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 14.211/m² · 1 | R$ 1.136/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.076/m² · 4 | R$ 1.178/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.842/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 946/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.842/m² · 2 | R$ 2.042/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.619/m² · 3 | R$ 1.905/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 1.863/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 926/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.819/m² · 2 | R$ 1.913/m² · 12 |
| 2022 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 1.511/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 2.794/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 1.597/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 14.211/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2687%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 994 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 87% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4486%
- Cessões de direitos35,9%
- Execuções, leilões e retomadas47,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 86% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,9% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,8% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 55.820R$ 2.658/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2362 | Apartamento | 4 | R$ 2.884/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2370 | Apartamento | 15 | R$ 3.920/m² | R$ 768 mil |
| Nº 2431 | Apartamento | 25 | R$ 2.710/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2468 | Outros | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2473 | Loja | 2 | R$ 4.662/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2494 | Apartamento | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2520 | Apartamento | 13 | R$ 2.756/m² | R$ 620 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 2 | R$ 3.647/m² | R$ 806 mil |
| Nº 2556 | Apartamento | 10 | R$ 5.133/m² | R$ 909 mil |