Avenida Paes de Barros, 2298 (Mooca)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 586 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.366/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 739 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 586 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.366/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 739 mil (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 586 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.170/m²
Financiadas69%
- 08/05/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 468 mil (80%)c/ vaga219 m²R$ 585.500R$ 2.674/m²
- 26/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1971220 m²R$ 860.000R$ 3.909/m²
- 29/01/2024AP. 101/GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga220 m²R$ 440.000R$ 2.000/m²
- 27/12/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971220 m²R$ 835.000R$ 3.795/m²
- 20/04/2023APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 540 mil (100%)220 m²R$ 540.000R$ 2.455/m²
- 08/11/2022APTO 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 450 mil (66%)c/ vaga220 m²R$ 685.000R$ 3.114/m²
- 03/08/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 242 mil (52%)220 m²R$ 469.000R$ 2.132/m²
- 04/07/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (75%)220 m²R$ 480.000R$ 2.182/m²
- 12/07/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 281 mil (46%)220 m²R$ 611.000R$ 2.777/m²
- 12/03/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971220 m²R$ 430.000R$ 1.955/m²
- 30/08/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 330 mil (75%)220 m²R$ 440.000R$ 2.000/m²
- 19/06/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971220 m²R$ 475.000R$ 2.159/m²
- 24/11/2016APTO 122 E VApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 180 mil (38%)c/ vaga220 m²R$ 480.000R$ 2.182/m²
- 04/04/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 225 mil (48%)220 m²R$ 470.000R$ 2.136/m²
- 04/09/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 01/09/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971220 m²R$ 430.000R$ 1.955/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
694 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~16 unidades de 220 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.080/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.366/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 2.182/m² · 3 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | R$ 3.291/m² · 2 | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.291/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2130 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.094/m² | R$ 35 mil |
| Nº 2221 | Apartamento | 12 | R$ 2.623/m² | R$ 535 mil |
| Nº 2241 | Loja | 1 | R$ 33.521/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 2246 | Loja | 1 | R$ 14.689/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 2324 | Loja | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 757 mil |
| Nº 2333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2362 | Apartamento | 4 | R$ 2.884/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2370 | Apartamento | 15 | R$ 3.920/m² | R$ 768 mil |
| Nº 2431 | Apartamento | 25 | R$ 2.710/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2451 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.127/m² | R$ 78 mil |