Avenida Paes de Barros, 2362 (Mooca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.884/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 516 mil
- 179 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.884/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 516 mil (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 1.941/m²
Financiadas—
- 15/09/2022A14 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973179 m²R$ 375.000R$ 2.095/m²
- 13/07/2021A 3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1973179 m²R$ 405.000R$ 2.263/m²
- 29/12/2015A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (75%)179 m²R$ 320.000R$ 1.788/m²
- 12/04/2012A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 257 mil (90%)179 m²R$ 285.000R$ 1.592/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
283 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~8 unidades de 179 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.592/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 1.788/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.263/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 2.095/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.095/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2241 | Loja | 1 | R$ 33.521/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 2246 | Loja | 1 | R$ 14.689/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 2298 | Apartamento | 16 | R$ 3.366/m² | R$ 739 mil |
| Nº 2324 | Loja | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 757 mil |
| Nº 2333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2370 | Apartamento | 15 | R$ 3.920/m² | R$ 768 mil |
| Nº 2431 | Apartamento | 25 | R$ 2.710/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2451 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.127/m² | R$ 78 mil |
| Nº 2468 | Outros | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2473 | Loja | 2 | R$ 4.662/m² | R$ 3,5 mi |