Avenida Paes de Barros, 2221 (Mooca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 665 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.623/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 204 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 665 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.623/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 535 mil (204 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 2.598/m²
Financiadas50%
- 31/07/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972204 m²R$ 665.000R$ 3.260/m²
- 06/03/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 405 mil (76%)204 m²R$ 535.000R$ 2.623/m²
- 25/03/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972204 m²R$ 500.000R$ 2.451/m²
- 06/03/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972204 m²R$ 3.024R$ 15/m²
- 08/04/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 407 mil (68%)204 m²R$ 595.000R$ 2.917/m²
- 18/05/2023APTO 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga204 m²R$ 530.000R$ 2.598/m²
- 10/03/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972204 m²R$ 570.000R$ 2.794/m²
- 13/03/2023APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1972204 m²R$ 360.000R$ 1.765/m²
- 27/01/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 468 mil (80%)204 m²R$ 585.000R$ 2.868/m²
- 14/05/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 402 mil (67%)204 m²R$ 600.000R$ 2.941/m²
- 11/01/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (38%)204 m²R$ 530.000R$ 2.598/m²
- 27/02/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 362 mil (79%)204 m²R$ 460.000R$ 2.255/m²
- 27/12/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972204 m²R$ 260.000R$ 1.275/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.275/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.770/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.598/m² · 3 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | R$ 2.537/m² · 4 | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 497 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 594 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2033 | Loja | 1 | R$ 9.212/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2094 | Apartamento | 21 | R$ 3.421/m² | R$ 660 mil |
| Nº 2130 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.094/m² | R$ 35 mil |
| Nº 2241 | Loja | 1 | R$ 33.521/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 2246 | Loja | 1 | R$ 14.689/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 2298 | Apartamento | 16 | R$ 3.366/m² | R$ 739 mil |
| Nº 2324 | Loja | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 757 mil |
| Nº 2333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2362 | Apartamento | 4 | R$ 2.884/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2370 | Apartamento | 15 | R$ 3.920/m² | R$ 768 mil |