Avenida Paes de Barros, 2094 (Mooca)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 656 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.421/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 193 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 656 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.421/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 660 mil (193 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 656 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.487/m²
Financiadas21%
- 21/03/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 656.000R$ 3.399/m²
- 20/12/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 350.000R$ 1.813/m²
- 28/07/2023APTI 41Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 700.000R$ 3.627/m²
- 24/03/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 550.000R$ 2.850/m²
- 31/03/2023APTO 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga193 m²R$ 500.000R$ 2.591/m²
- 24/03/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 300.000R$ 1.554/m²
- 28/10/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 492 mil (80%)193 m²R$ 615.400R$ 3.189/m²
- 03/05/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 451.200R$ 2.338/m²
- 05/03/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 164 mil (34%)193 m²R$ 490.000R$ 2.539/m²
- 11/12/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 440 mil (80%)193 m²R$ 550.000R$ 2.850/m²
- 02/10/2018APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 615.000R$ 3.187/m²
- 08/08/2018APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 480.000R$ 2.487/m²
- 23/08/2018APTO 72 E VAApartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 470.000R$ 2.435/m²
- 06/09/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 500.000R$ 2.591/m²
- 06/11/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 267 mil (49%)193 m²R$ 540.000R$ 2.798/m²
- 30/04/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 450.000R$ 2.332/m²
- 29/07/2013APTI 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (52%)193 m²R$ 288.000R$ 1.492/m²
- 19/09/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 288 mil (65%)193 m²R$ 445.000R$ 2.306/m²
- 20/06/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 310.000R$ 1.606/m²
- 22/03/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 120.171R$ 623/m²
- 17/06/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 252 mil (80%)193 m²R$ 315.000R$ 1.632/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
663 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~17 unidades de 193 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.632/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.606/m² · 3 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.492/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 2.565/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.487/m² · 3 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.438/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.189/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.720/m² · 4 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.399/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.399/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1899 | Apartamento | 9 | R$ 3.160/m² | R$ 910 mil |
| Nº 1999 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.220/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2019 | Casa | 1 | R$ 12.635/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2029 | Loja | 2 | R$ 6.200/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2033 | Loja | 1 | R$ 9.212/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2130 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.094/m² | R$ 35 mil |
| Nº 2221 | Apartamento | 12 | R$ 2.623/m² | R$ 535 mil |
| Nº 2241 | Loja | 1 | R$ 33.521/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 2246 | Loja | 1 | R$ 14.689/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 2298 | Apartamento | 16 | R$ 3.366/m² | R$ 739 mil |