Avenida Paes de Barros, 1697 (Mooca)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 454 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.537/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 454 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.537/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 549 mil (121 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 454 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas23%
- 22/06/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 454.021R$ 3.752/m²
- 14/03/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 235 mil (42%)121 m²R$ 565.000R$ 4.669/m²
- 16/03/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 08/11/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (68%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 23/08/2021APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 28/12/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (56%)121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 05/11/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido121 m²R$ 95.000—
- 28/08/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 424.000R$ 3.504/m²
- 28/08/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 381.600R$ 3.154/m²
- 10/04/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 309.000R$ 2.554/m²
- 27/06/2017APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 16/05/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 28/10/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 163.000R$ 1.347/m²
- 17/11/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 225 mil (78%)121 m²R$ 287.000R$ 2.372/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
840 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,1 mi
~64 unidades de 121 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 645 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 1.347/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 3.140/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 3.154/m² · 3 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.512/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 4.211/m² · 2 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2888%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 88% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1591 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.602/m² | R$ 29 mil |
| Nº 1603 | Outros | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1627 | Apartamento | 20 | R$ 3.188/m² | R$ 647 mil |
| Nº 1636 | Outros | 2 | R$ 8.083/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1645 | Apartamento | 23 | R$ 3.857/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1685 | Apartamento | 23 | R$ 3.484/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1753 | Loja | 2 | R$ 6.823/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1775 | Loja | 1 | R$ 14.521/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1817 | Apartamento | 7 | R$ 2.804/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1818 | Loja | 1 | R$ 482/m² | R$ 265 mil |