Avenida Paes de Barros, 1627 (Mooca)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.188/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 647 mil
- 214 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.188/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 647 mil (214 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.937/m²
Financiadas36%
- 08/01/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
- 02/12/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974214 m²R$ 470.000R$ 2.196/m²
- 22/01/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (69%)222 m²R$ 650.000R$ 2.928/m²
- 27/08/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1974214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
- 27/05/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (75%)214 m²R$ 600.000R$ 2.804/m²
- 12/12/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 384 mil (80%)172 m²R$ 480.000R$ 2.791/m²
- 26/11/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
- 20/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 380 mil (79%)214 m²R$ 480.000R$ 2.243/m²
- 20/07/2016AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1974214 m²R$ 332.250R$ 1.553/m²
- 27/01/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1974214 m²R$ 400.000R$ 1.869/m²
- 03/11/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 12/08/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974222 m²R$ 300.000R$ 1.351/m²
- 06/05/2014AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 270.000R$ 1.776/m²
- 18/01/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1974222 m²R$ 420.000R$ 1.892/m²
- 24/09/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974222 m²R$ 255.000R$ 1.149/m²
- 20/09/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974222 m²R$ 440.000R$ 1.982/m²
- 18/06/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (80%)214 m²R$ 400.000R$ 1.869/m²
- 18/05/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974214 m²R$ 380.000R$ 1.776/m²
- 05/04/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974214 m²R$ 350.000R$ 1.636/m²
- 29/08/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1974222 m²R$ 320.000R$ 1.441/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,2 mi
~56 unidades de 214 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 684 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 417 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.822/m² · 4 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.149/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 1.776/m² · 3 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 1.711/m² · 2 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.473/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 3.388/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 2.562/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1525 | Loja | 1 | R$ 9.349/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1528 | Apartamento | 11 | R$ 3.600/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1591 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.602/m² | R$ 29 mil |
| Nº 1603 | Outros | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1636 | Outros | 2 | R$ 8.083/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1645 | Apartamento | 23 | R$ 3.857/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1685 | Apartamento | 23 | R$ 3.484/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1697 | Apartamento | 13 | R$ 4.537/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1753 | Loja | 2 | R$ 6.823/m² | R$ 3,1 mi |