Avenida Paes de Barros, 1817 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 558 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.804/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 558 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.804/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 555 mil (198 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 558 mil
Maior valorR$ 558 mil
Mediana da listaR$ 2.172/m²
Financiadas17%
- 26/07/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (32%)210 m²R$ 558.000R$ 2.657/m²
- 27/03/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 450.000R$ 2.273/m²
- 20/12/2022APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (65%)198 m²R$ 430.000R$ 2.172/m²
- 13/09/2022APTO 61 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga198 m²R$ 465.000R$ 2.348/m²
- 22/07/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197085,64% transferido198 m²R$ 397.835—
- 22/07/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197014,36% transferido198 m²R$ 66.706—
- 17/04/2021APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 197033% transferido198 m²R$ 124.723—
- 22/08/2019APTO 1113125Apartamento em condomínio · construído em 19708,6% transferido198 m²R$ 7.897—
- 13/05/2019APTO 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga198 m²R$ 400.000R$ 2.020/m²
- 14/08/2018APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido198 m²R$ 125.591—
- 31/05/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido180 m²R$ 140.000—
- 10/06/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
- 20/12/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 185.091R$ 935/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~18 unidades de 198 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
22 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 829 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 935/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 2.260/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 2.465/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.465/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2122%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado7577%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 22% | R$ 23,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 77% | R$ 94,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9888%
- Cessões de direitos1413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 88% | R$ 120 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 13% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1312%
- Comercial vertical9988%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 12% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 99 | 88% | R$ 122,6 mi |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1685 | Apartamento | 23 | R$ 3.484/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1697 | Apartamento | 13 | R$ 4.537/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1753 | Loja | 2 | R$ 6.823/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1775 | Loja | 1 | R$ 14.521/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1818 | Loja | 1 | R$ 482/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1850 | Loja | 1 | R$ 15.839/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1853 | Loja | 1 | R$ 6.627/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1886 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1889 | Outros | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1899 | Apartamento | 9 | R$ 3.160/m² | R$ 910 mil |