Avenida Paes de Barros, 1528 (Mooca)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.600/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.600/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 720 mil (200 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.100/m²
Financiadas33%
- 09/05/2025APTO 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga200 m²R$ 620.000R$ 3.100/m²
- 10/02/2025APTO 41 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 390 mil (59%)c/ vaga200 m²R$ 660.000R$ 3.300/m²
- 24/04/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 639 mil (67%)200 m²R$ 960.000R$ 4.800/m²
- 27/06/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 377 mil (76%)179 m²R$ 495.000R$ 2.765/m²
- 19/05/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973200 m²R$ 482.103R$ 2.411/m²
- 03/04/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197385% transferido200 m²R$ 409.788—
- 03/04/2023APTO 121 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197315% transferidoc/ vaga200 m²R$ 66.000—
- 19/09/2022APTO 71 E VAGA 7Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga200 m²R$ 900.000R$ 4.500/m²
- 29/04/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 652 mil (89%)179 m²R$ 730.000R$ 4.078/m²
- 28/10/2021APTO 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga179 m²R$ 710.000R$ 3.966/m²
- 11/02/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197385% transferido179 m²R$ 480.000—
- 11/02/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197315% transferido179 m²R$ 50.000—
- 10/01/2020APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973179 m²R$ 420.000R$ 2.346/m²
- 15/10/2019APTO 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga200 m²R$ 175.000—
- 18/06/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (73%)200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 02/01/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido179 m²R$ 82.600—
- 11/04/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
556 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~16 unidades de 200 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 4.289/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1417 | Apartamento | 3 | R$ 849/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1425 | Apartamento | 7 | R$ 2.929/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1460 | Apartamento | 9 | R$ 3.619/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1463 | Apartamento | 15 | R$ 2.536/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1525 | Loja | 1 | R$ 9.349/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1591 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.602/m² | R$ 29 mil |
| Nº 1603 | Outros | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1627 | Apartamento | 20 | R$ 3.188/m² | R$ 647 mil |
| Nº 1636 | Outros | 2 | R$ 8.083/m² | R$ 3,7 mi |