Avenida Paes de Barros, 1460 (Mooca)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.619/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 869 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.619/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 869 mil (240 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.553/m²
Financiadas13%
- 25/08/2025A2 S 21Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 750.000R$ 2.941/m²
- 02/05/2024S 42Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 850.000R$ 3.648/m²
- 23/11/2022AP 22 E VG 20Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga240 m²R$ 700.000R$ 2.917/m²
- 12/12/2019S 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 382 mil (76%)235 m²R$ 500.000R$ 2.128/m²
- 29/11/2019S 71Apartamento em condomínio · construído em 1970235 m²R$ 3.900R$ 17/m²
- 21/08/2019APTO 11 E VAApartamento em condomínio · construído em 1970235 m²R$ 700.000R$ 2.979/m²
- 20/07/2017S 42Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 520.000R$ 2.232/m²
- 10/01/2017S 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970235 m²R$ 610.000R$ 2.596/m²
- 10/07/2014AP 11 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970235 m²R$ 589.897R$ 2.510/m²
- 12/06/2013S 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (41%)235 m²R$ 490.000R$ 2.085/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.030 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~14 unidades de 240 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 2.085/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.414/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 3.648/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1361 | Apartamento | 12 | R$ 3.137/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1398 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1417 | Apartamento | 3 | R$ 849/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1425 | Apartamento | 7 | R$ 2.929/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1463 | Apartamento | 15 | R$ 2.536/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1525 | Loja | 1 | R$ 9.349/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1528 | Apartamento | 11 | R$ 3.600/m² | R$ 720 mil |