Avenida Paes de Barros, 1425 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.929/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 767 mil
- 327 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.929/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 767 mil (327 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.049/m²
Financiadas17%
- 24/12/2025AP 101 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga327 m²R$ 180.000R$ 550/m²
- 11/02/2025AP 71 E VG 5Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga327 m²R$ 670.000R$ 2.049/m²
- 18/10/2024AP 42 E VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 220 mil (31%)c/ vaga204 m²R$ 720.000R$ 3.529/m²
- 13/08/2024AP 52 E VG 22Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferidoc/ vaga204 m²R$ 310.000—
- 10/10/2023AP 41 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga327 m²R$ 1.000.000R$ 3.058/m²
- 29/01/2018AP 92 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferidoc/ vaga204 m²R$ 150.000—
- 17/10/2013AP 21 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga327 m²R$ 910.000R$ 2.783/m²
- 19/03/2012AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga327 m²R$ 180.000R$ 550/m²
- 17/02/2011AP 41 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga327 m²R$ 250.000R$ 765/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~32 unidades de 327 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 814 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 765/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 550/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 2.783/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 1.300/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 765/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 550/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.300/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1338 | Apartamento | 4 | R$ 1.928/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1340 | Apartamento | 23 | R$ 4.437/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1361 | Apartamento | 12 | R$ 3.137/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1398 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1417 | Apartamento | 3 | R$ 849/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1460 | Apartamento | 9 | R$ 3.619/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1463 | Apartamento | 15 | R$ 2.536/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 1,4 mi |