Avenida Paes de Barros, 1463 (Mooca)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.536/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 266 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.536/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 608 mil (266 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.049/m²
Financiadas50%
- 07/04/2026APTO N151Apartamento em condomínio · construído em 1972484 m²R$ 1.200.000R$ 2.479/m²
- 27/02/2026APTO N42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 364 mil (80%)156 m²R$ 455.000R$ 2.917/m²
- 03/09/2024APTO N111Apartamento em condomínio · construído em 1972266 m²R$ 545.000R$ 2.049/m²
- 18/11/2021APTO N52Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido156 m²R$ 220.000—
- 28/09/2018APTO N42Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 290.000R$ 1.859/m²
- 24/10/2017APTO N61 E VApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 619 mil (73%)c/ vaga266 m²R$ 850.000R$ 3.195/m²
- 06/03/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 199 mil (50%)c/ vaga266 m²R$ 400.000R$ 1.504/m²
- 16/08/2016APTO N61 E VApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 428 mil (57%)c/ vaga266 m²R$ 750.000R$ 2.820/m²
- 26/05/2014APTO N81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 480 mil (80%)266 m²R$ 600.000R$ 2.256/m²
- 23/04/2014APTO N141Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (46%)484 m²R$ 650.000R$ 1.343/m²
- 22/05/2013APTO N82Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 18/04/2013APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (84%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 09/08/2012APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 121.000R$ 1.142/m²
- 16/12/2011APTO N41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 93 mil (19%)266 m²R$ 500.000R$ 1.880/m²
- 17/11/2011APTO N32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 184 mil (68%)156 m²R$ 272.400R$ 1.746/m²
- 01/10/2011APTO N122Apartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 223.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~25 unidades de 266 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 521 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.746/m² · 3 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.142/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.100/m² · 2 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 1.799/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.820/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.350/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 1.859/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | R$ 2.698/m² · 2 | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.142/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.698/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1361 | Apartamento | 12 | R$ 3.137/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1398 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1417 | Apartamento | 3 | R$ 849/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1425 | Apartamento | 7 | R$ 2.929/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1460 | Apartamento | 9 | R$ 3.619/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1525 | Loja | 1 | R$ 9.349/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1528 | Apartamento | 11 | R$ 3.600/m² | R$ 720 mil |