Avenida Paes de Barros, 1361 (Mooca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.137/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 782 mil
- 241 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.137/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 782 mil (241 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.132/m²
Financiadas86%
- 21/11/2025A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197090,36% transferidoSFH · R$ 479 mil (64%)241 m²R$ 750.000—
- 21/11/2025A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 19709,64% transferidoSFH · R$ 51 mil (64%)241 m²R$ 80.000—
- 25/11/2025A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 19707,77% transferido241 m²R$ 5.000—
- 21/11/2025A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 19709,64% transferido241 m²R$ 1.277—
- 12/09/2025A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 588 mil (80%)241 m²R$ 735.000R$ 3.050/m²
- 27/06/2023A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (71%)238 m²R$ 560.000R$ 2.353/m²
- 12/05/2023AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (54%)c/ vaga258 m²R$ 650.000R$ 2.519/m²
- 16/03/2023AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (33%)241 m²R$ 900.000R$ 3.734/m²
- 27/12/2022A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 486 mil (67%)241 m²R$ 720.000R$ 2.988/m²
- 17/11/2022A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)241 m²R$ 500.000R$ 2.075/m²
- 30/04/2021AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga258 m²R$ 550.000R$ 2.132/m²
- 07/12/2017AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (60%)241 m²R$ 500.000R$ 2.075/m²
- 04/04/2016A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (58%)241 m²R$ 475.000R$ 1.971/m²
- 25/03/2015AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (55%)c/ vaga258 m²R$ 510.000R$ 1.977/m²
- 07/11/2014A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 415 mil (80%)241 m²R$ 520.000R$ 2.158/m²
- 07/11/2014A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970241 m²R$ 1.033R$ 4/m²
- 19/01/2012AP 61 AN 6 EApartamento em condomínio · construído em 1970241 m²R$ 400.000R$ 1.660/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~21 unidades de 241 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
12 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.660/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 1.081/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 1.971/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 2.531/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.519/m² · 3 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.050/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.050/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1286%
- Sem financiamento informado214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 86% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 14% | R$ 6.277 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1306 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.009/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1307 | Loja | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1338 | Apartamento | 4 | R$ 1.928/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1340 | Apartamento | 23 | R$ 4.437/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1398 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1417 | Apartamento | 3 | R$ 849/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1425 | Apartamento | 7 | R$ 2.929/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1460 | Apartamento | 9 | R$ 3.619/m² | R$ 869 mil |