Avenida Paes de Barros, 1340 (Mooca)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.437/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.437/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 533 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.533/m²
Financiadas25%
- 19/09/2025APT111Apartamento em condomínio · construído em 1972135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
- 03/07/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
- 23/04/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
- 06/12/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972135 m²R$ 590.000R$ 4.370/m²
- 18/03/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 25/05/2021AP51Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido135 m²R$ 170.000—
- 25/03/2021APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 312 mil (80%)135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 20/10/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197216,93% transferidoSFH · R$ 245 mil (77%)135 m²R$ 320.000—
- 28/11/2019AP141Apartamento em condomínio · construído em 1972135 m²R$ 237.000R$ 1.756/m²
- 12/08/2019AP12Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 325.000R$ 2.731/m²
- 19/07/2019AP41Apartamento em condomínio · construído em 19726,25% transferido135 m²R$ 30.000—
- 29/03/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 288 mil (80%)135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 10/11/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 272 mil (80%)135 m²R$ 342.000R$ 2.533/m²
- 05/06/2017AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1972135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 30/11/2016AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1972135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 30/05/2016APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972135 m²R$ 368.000R$ 2.726/m²
- 30/06/2014APT92Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 25/02/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 01/05/2012AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 14/03/2012AP142Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 05/03/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido135 m²R$ 35.000—
- 29/02/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 78.000R$ 655/m²
- 29/02/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido119 m²R$ 39.000—
- 21/10/2011AP132Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 50 mil (29%)119 m²R$ 170.000R$ 1.429/m²
- 24/08/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972135 m²R$ 170.000R$ 1.259/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
892 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,6 mi
~80 unidades de 127 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.513/m² · 5 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 2.101/m² · 3 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 2.416/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.289/m² · 2 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.563/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 4.370/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.866/m² · 3 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.866/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 517 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1257 | Apartamento | 7 | R$ 3.709/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1306 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.009/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1307 | Loja | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1338 | Apartamento | 4 | R$ 1.928/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1361 | Apartamento | 12 | R$ 3.137/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1398 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1417 | Apartamento | 3 | R$ 849/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1425 | Apartamento | 7 | R$ 2.929/m² | R$ 767 mil |