Avenida Paes de Barros, 1338 (Mooca)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 588 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 1.928/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 580 mil
279 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 588 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.928/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 580 mil (279 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 588 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 1.792/m²
Financiadas—
  1. 26/11/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1972279 m²R$ 587.680R$ 2.106/m²
  2. 22/01/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 265 mil (64%)279 m²R$ 412.000R$ 1.477/m²
  3. 30/08/2023AP16Apartamento em condomínio · construído em 1972332 m²R$ 450.000R$ 1.355/m²
  4. 13/03/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 680 mil (88%)270 m²R$ 770.000R$ 2.852/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
617 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~33 unidades de 279 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 599 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.688/m² · 68
2012—R$ 1.935/m² · 72
2013—R$ 2.172/m² · 59
2014—R$ 2.522/m² · 48
2015—R$ 2.227/m² · 39
2016—R$ 2.317/m² · 35
2017—R$ 2.363/m² · 34
2018—R$ 2.437/m² · 27
2019—R$ 2.391/m² · 33
2020—R$ 2.734/m² · 33
2021—R$ 2.941/m² · 59
2022—R$ 3.266/m² · 62
2023R$ 2.104/m² · 2R$ 3.213/m² · 56
2024—R$ 3.333/m² · 49
2025R$ 1.792/m² · 2R$ 3.083/m² · 63
2026—R$ 3.399/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20232025
Ver tabela
20232 vendas · R$ 2.104/m²
20252 vendas · R$ 1.792/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado675%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda867%
  • Execuções, leilões e retomadas433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda867%R$ 2,4 mi
Execuções, leilões e retomadas433%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1257Apartamento7R$ 3.709/m²R$ 705 mil
Nº 1306Prédio inteiro1R$ 9.009/m²R$ 8,4 mi
Nº 1307Loja1R$ 6.330/m²R$ 2,7 mi
Nº 1340Apartamento23R$ 4.437/m²R$ 533 mil
Nº 1351Galpão, indústria e serviços1R$ 14.241/m²R$ 7,1 mi
Nº 1361Apartamento12R$ 3.137/m²R$ 782 mil
Nº 1387Loja1R$ 10.128/m²R$ 6,4 mi
Nº 1398Prédio inteiro1R$ 5.355/m²R$ 2,8 mi
Nº 1417Apartamento3R$ 849/m²R$ 316 mil
Nº 1425Apartamento7R$ 2.929/m²R$ 767 mil

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