Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717 (Moema)
Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (hotel e flat, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão e.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 4.609/m²
- Vendas registradas
- 120
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 575 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 4.609/m²Neste prédio: 120 vendas · mediana R$ 424 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.609/m² – R$ 7.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 120
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 742 mil
Mediana da listaR$ 3.664/m²
Financiadas0%
- 06/11/2025AP 201Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 575.000R$ 6.250/m²
- 01/10/2025AP 1011Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 424.000R$ 4.609/m²
- 21/10/2025AP 604Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 137.220R$ 1.492/m²
- 29/09/2025AP 1009Flat residencial em condomínio · construído em 2004131 m²R$ 636.000R$ 4.855/m²
- 10/09/2025AP 1005Flat residencial em condomínio · construído em 2004131 m²R$ 593.000R$ 4.527/m²
- 12/09/2025AP 1004Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 425.500R$ 4.625/m²
- 16/07/2025AP 303Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 742.000R$ 8.065/m²
- 16/07/2025AP 905Flat residencial em condomínio · construído em 2004131 m²R$ 636.764R$ 4.861/m²
- 14/07/2025AP 811Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 494.800R$ 5.378/m²
- 17/07/2025AP 904Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 424.509R$ 4.614/m²
- 08/05/2025AP 901Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 620.000R$ 6.739/m²
- 20/05/2025AP 808Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 620.000R$ 6.739/m²
- 08/05/2025AP 901Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 266.687R$ 2.899/m²
- 12/05/2025AP 404Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 192.000R$ 2.087/m²
- 01/04/2025AP 407Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 149.640R$ 1.627/m²
- 03/04/2025AP 1210Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 140.954R$ 1.532/m²
- 23/04/2025AP 602Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 140.954R$ 1.532/m²
- 03/12/2024AP 1111Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
- 15/01/2024AP 303Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 15/09/2023AP 309Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 15/05/2023AP 1208Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 424.000R$ 4.609/m²
- 15/05/2023AP 108Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 424.000R$ 4.609/m²
- 15/05/2023AP 106Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 424.000R$ 4.609/m²
- 15/05/2023AP 103Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 424.000R$ 4.609/m²
- 15/05/2023AP 1206Flat residencial em condomínio · construído em 200492 m²R$ 424.000R$ 4.609/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.451 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 645 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 121 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
42
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.703/m² · 21 | R$ 1.703/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.261/m² · 11 | R$ 3.261/m² · 11 |
| 2013 | R$ 4.480/m² · 10 | R$ 4.480/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.891/m² · 3 | R$ 4.891/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.002/m² · 14 | R$ 3.015/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.464/m² · 6 | R$ 4.464/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.689/m² · 5 | R$ 3.689/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 3.770/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.901/m² · 3 | R$ 3.901/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.973/m² · 5 | R$ 3.973/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.511/m² · 9 | R$ 3.511/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.666/m² · 4 | R$ 3.666/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.609/m² · 10 | R$ 4.609/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.087/m² · 2 | R$ 6.087/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.614/m² · 17 | R$ 4.620/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 8.327/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.002/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 4.614/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.506/m² – R$ 1.826/m² | 3 |
| R$ 1.826/m² – R$ 2.146/m² | 1 |
| R$ 2.146/m² – R$ 2.465/m² | 0 |
| R$ 2.465/m² – R$ 2.785/m² | 0 |
| R$ 2.785/m² – R$ 3.105/m² | 1 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.425/m² | 0 |
| R$ 3.425/m² – R$ 3.744/m² | 0 |
| R$ 3.744/m² – R$ 4.064/m² | 0 |
| R$ 4.064/m² – R$ 4.384/m² | 0 |
| R$ 4.384/m² – R$ 4.704/m² | 5 |
| R$ 4.704/m² – R$ 5.023/m² | 2 |
| R$ 5.023/m² – R$ 5.343/m² | 0 |
| R$ 5.343/m² – R$ 5.663/m² | 1 |
| R$ 5.663/m² – R$ 5.982/m² | 0 |
| R$ 5.982/m² – R$ 6.302/m² | 1 |
| R$ 6.302/m² – R$ 6.622/m² | 0 |
| R$ 6.622/m² – R$ 6.942/m² | 2 |
| R$ 6.942/m² – R$ 7.261/m² | 0 |
| R$ 7.261/m² – R$ 7.581/m² | 0 |
| R$ 7.581/m² – R$ 7.901/m² | 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12174%
- Cessões de direitos106,1%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Operações societárias31,8%
- Dação, permuta e outros onerosos2616%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 74% | R$ 40,9 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 6,1% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 581 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,8% | R$ 502 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 16% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 575.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Filadelfo Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 12.998/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 14.706/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 15.676/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.356/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 617 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.861/m² | R$ 126 mil |
| Nº 619 | Apartamento | 10 | R$ 8.204/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 639 | Apartamento | 21 | R$ 10.371/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 648 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.966/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 665 | Apartamento | 12 | R$ 12.604/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 687 | Apartamento | 10 | R$ 12.622/m² | R$ 4,9 mi |