Rua Professor Filadelfo Azevedo, 619 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.204/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 142 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.204/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.604/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~327 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.348/m² – R$ 13.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.493/m²
Financiadas45%
- 21/01/2025AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga266 m²R$ 2.000.000R$ 7.519/m²
- 30/11/2023AP 52 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 936 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 1.170.000R$ 8.239/m²
- 30/03/2023AP 11 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 294 mil (31%)c/ vaga142 m²R$ 950.000R$ 6.690/m²
- 21/03/2023AP 32 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoc/ vaga142 m²R$ 300.000—
- 14/07/2021AP 82 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga142 m²R$ 1.000.000R$ 7.042/m²
- 10/10/2019AP 61 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 71 mil (9%)142 m²R$ 795.000R$ 5.599/m²
- 10/10/2019AP 61 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 1.783R$ 13/m²
- 27/05/2019AP 31 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido142 m²R$ 301.976—
- 09/08/2018AP 71 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 440 mil (50%)142 m²R$ 880.000R$ 6.197/m²
- 30/08/2017AP 41 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 560 mil (73%)142 m²R$ 765.000R$ 5.387/m²
- 22/12/2016AP 72 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 19/01/2012AP 82 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 110.000R$ 775/m²
- 20/12/2011AP 72 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido142 m²R$ 116.000—
- 28/06/2011AP 62 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 25/03/2011AP 92 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1985157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
685 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~12 unidades de 142 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 4.459/m² · 5 |
| 2012 | R$ 775/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.768/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.778/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.036/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.387/m² · 1 | R$ 6.375/m² · 5 |
| 2018 | R$ 6.197/m² · 1 | R$ 7.778/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 6.863/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 9.678/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.042/m² · 1 | R$ 8.899/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 10.760/m² · 4 |
| 2023 | R$ 7.465/m² · 2 | R$ 9.535/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 8.901/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.519/m² · 1 | R$ 10.714/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 12.604/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 775/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.387/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.197/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.042/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.465/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.519/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 4.121.572R$ 12.604/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Filadelfo Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 16.993/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 12.998/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 14.706/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 15.676/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.356/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 617 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.861/m² | R$ 126 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 21 | R$ 10.371/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 648 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.966/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 665 | Apartamento | 12 | R$ 12.604/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 687 | Apartamento | 10 | R$ 12.622/m² | R$ 4,9 mi |