Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.604/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 327 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.604/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,8 mi (327 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.604/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~327 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.348/m² – R$ 13.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 11.764/m²
Financiadas14%
- 02/07/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023327 m²R$ 4.600.000R$ 14.067/m²
- 26/05/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023268 m²R$ 3.307.500R$ 12.341/m²
- 30/04/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023276 m²R$ 2.800.000R$ 10.145/m²
- 17/03/2026AP 151 ST RESIDApartamento em condomínio · construído em 2023327 m²R$ 4.207.500R$ 12.867/m²
- 27/01/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2023327 m²R$ 4.207.500R$ 12.867/m²
- 24/11/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2023327 m²R$ 3.373.296R$ 10.316/m²
- 15/08/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023327 m²R$ 4.625.000R$ 14.144/m²
- 03/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 347 mil (23%)134 m²R$ 1.499.000R$ 11.187/m²
- 10/06/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2023268 m²R$ 2.639.940R$ 9.851/m²
- 02/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 903 mil (63%)134 m²R$ 1.430.000R$ 10.672/m²
- 09/05/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2023268 m²R$ 3.673.040R$ 13.705/m²
- 04/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023134 m²R$ 1.192.723R$ 8.901/m²
- 16/10/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.452.168—
- 09/10/2024APTO 66Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.114.593—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.426 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~5 unidades de 327 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 940 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 903 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.459/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.768/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.778/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.036/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.169/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.375/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 7.778/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.863/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 9.678/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 8.899/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 10.760/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.535/m² · 9 |
| 2024 | R$ 8.901/m² · 1 | R$ 8.901/m² · 3 |
| 2025 | R$ 10.929/m² · 6 | R$ 10.714/m² · 10 |
| 2026 | R$ 12.867/m² · 5 | R$ 12.604/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.901/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 10.929/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 12.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Consórcio15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 41,2 mi |
Calculadora
R$ 4.121.572R$ 12.604/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Filadelfo Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 12.998/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 14.706/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 15.676/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.356/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 617 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.861/m² | R$ 126 mil |
| Nº 619 | Apartamento | 10 | R$ 8.204/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 639 | Apartamento | 21 | R$ 10.371/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 648 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.966/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 687 | Apartamento | 10 | R$ 12.622/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 717 | Hotel e flat | 120 | R$ 4.609/m² | R$ 424 mil |