Rua Professor Filadelfo Azevedo, 639 (Moema)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 5,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 10.371/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,9 mi
502 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 5,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 10.371/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 5,9 mi (502 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.604/m²
Unidade típica
R$ 4,1 mi
~327 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.348/m² – R$ 13.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 7.620/m²
Financiadas5%
  1. 08/07/2026AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 5.200.000R$ 10.359/m²
  2. 23/07/2025AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga784 m²R$ 7.000.000R$ 8.929/m²
  3. 23/05/2025AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 5.400.000R$ 10.757/m²
  4. 30/09/2024AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 3,5 mi (75%)c/ vaga502 m²R$ 4.660.000R$ 9.283/m²
  5. 29/02/2024AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198266,66% transferidoc/ vaga502 m²R$ 3.340.000—
  6. 14/12/2023AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 6.500.000R$ 12.948/m²
  7. 17/11/2023AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 4.000.000R$ 7.968/m²
  8. 19/10/2023AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 6.400.000R$ 12.749/m²
  9. 28/03/2022AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 4.200.000R$ 8.367/m²
  10. 10/11/2021AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 4.235.000R$ 8.436/m²
  11. 27/09/2021AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 3.700.000R$ 7.371/m²
  12. 17/03/2021AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 4.700.000R$ 9.363/m²
  13. 11/12/2019AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga784 m²R$ 5.400.000R$ 6.888/m²
  14. 27/11/2019AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 3.950.000R$ 7.869/m²
  15. 01/11/2019AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 3.600.000R$ 7.171/m²
  16. 18/11/2019AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 3.445.000R$ 6.863/m²
  17. 19/11/2019AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 3.400.000R$ 6.773/m²
  18. 10/07/2019AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 1.529.876R$ 3.048/m²
  19. 29/09/2017AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 3.200.000R$ 6.375/m²
  20. 15/09/2017AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 635.858R$ 1.267/m²
  21. 07/08/2017AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 3.200.000R$ 6.375/m²
  22. 23/05/2017AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 376.201R$ 749/m²
  23. 29/07/2011AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga502 m²R$ 1.800.000R$ 3.586/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.134 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,4 mi
~15 unidades de 502 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 623 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 3,5 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.586/m² · 1R$ 4.459/m² · 5
2012—R$ 4.412/m² · 1
2013—R$ 7.768/m² · 2
2014—R$ 6.778/m² · 1
2015—R$ 8.036/m² · 1
2016—R$ 3.169/m² · 1
2017R$ 3.821/m² · 4R$ 6.375/m² · 5
2018—R$ 7.778/m² · 2
2019R$ 6.875/m² · 6R$ 6.863/m² · 7
2020—R$ 9.678/m² · 2
2021R$ 8.436/m² · 3R$ 8.899/m² · 6
2022R$ 8.367/m² · 1R$ 10.760/m² · 4
2023R$ 12.749/m² · 3R$ 9.535/m² · 9
2024R$ 9.283/m² · 1R$ 8.901/m² · 3
2025R$ 9.843/m² · 2R$ 10.714/m² · 10
2026R$ 10.359/m² · 1R$ 12.604/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2019202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.586/m²
20174 vendas · R$ 3.821/m²
20196 vendas · R$ 6.875/m²
20213 vendas · R$ 8.436/m²
20221 vendas · R$ 8.367/m²
20233 vendas · R$ 12.749/m²
20241 vendas · R$ 9.283/m²
20252 vendas · R$ 9.843/m²
20261 vendas · R$ 10.359/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado2195%R$ 83,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 89,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 4.121.572R$ 12.604/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Filadelfo Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 540Casa1R$ 12.998/m²R$ 2,7 mi
Nº 545Casa1R$ 14.706/m²R$ 3,4 mi
Nº 558Casa1R$ 15.676/m²R$ 2,5 mi
Nº 584Prédio inteiro1R$ 13.356/m²R$ 2,5 mi
Nº 617Vaga de garagem24R$ 4.861/m²R$ 126 mil
Nº 619Apartamento10R$ 8.204/m²R$ 1,4 mi
Nº 648Prédio inteiro1R$ 13.966/m²R$ 2,1 mi
Nº 665Apartamento12R$ 12.604/m²R$ 3,8 mi
Nº 687Apartamento10R$ 12.622/m²R$ 4,9 mi
Nº 717Hotel e flat120R$ 4.609/m²R$ 424 mil

Ver a Rua Professor Filadelfo Azevedo completa →