Rua Professor Filadelfo Azevedo, 687 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 10,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.622/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 392 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 10,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.622/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,9 mi (392 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.604/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~327 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.348/m² – R$ 13.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 10,4 mi
Maior valorR$ 10,4 mi
Mediana da listaR$ 8.036/m²
Financiadas0%
- 13/11/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga660 m²R$ 10.425.000R$ 15.795/m²
- 30/04/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga392 m²R$ 853.850R$ 2.178/m²
- 14/05/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga392 m²R$ 4.550.000R$ 11.607/m²
- 25/11/2020AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga392 m²R$ 4.400.000R$ 11.224/m²
- 04/03/2020AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga392 m²R$ 3.187.500R$ 8.131/m²
- 27/03/2015AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga392 m²R$ 3.150.000R$ 8.036/m²
- 08/08/2014AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga392 m²R$ 2.657.000R$ 6.778/m²
- 28/05/2013AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 20046,34% transferidoc/ vaga660 m²R$ 4.250.000—
- 22/04/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga392 m²R$ 3.150.000R$ 8.036/m²
- 15/03/2011AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga392 m²R$ 1.780.000R$ 4.541/m²
- 14/01/2011AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga392 m²R$ 1.800.000R$ 4.592/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
966 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
1 unidade de 392 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.566/m² · 2 | R$ 4.459/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2013 | R$ 8.036/m² · 1 | R$ 7.768/m² · 2 |
| 2014 | R$ 6.778/m² · 1 | R$ 6.778/m² · 1 |
| 2015 | R$ 8.036/m² · 1 | R$ 8.036/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.169/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.375/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 7.778/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.863/m² · 7 |
| 2020 | R$ 9.678/m² · 2 | R$ 9.678/m² · 2 |
| 2021 | R$ 11.607/m² · 1 | R$ 8.899/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 10.760/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.535/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.178/m² · 1 | R$ 8.901/m² · 3 |
| 2025 | R$ 15.795/m² · 1 | R$ 10.714/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 12.604/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.566/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.036/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.036/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.678/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.607/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.795/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 40,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 4.121.572R$ 12.604/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Filadelfo Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 12.998/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 14.706/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 15.676/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.356/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 617 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.861/m² | R$ 126 mil |
| Nº 619 | Apartamento | 10 | R$ 8.204/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 639 | Apartamento | 21 | R$ 10.371/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 648 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.966/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 665 | Apartamento | 12 | R$ 12.604/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 717 | Hotel e flat | 120 | R$ 4.609/m² | R$ 424 mil |