Rua Marcos Lopes, 226 (Moema)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.681/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 251 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.681/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 2,3 mi (251 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.765/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.540/m² – R$ 17.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 7.396/m²
Financiadas8%
- 19/08/2026AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2014363 m²R$ 3.600.000R$ 9.917/m²
- 20/03/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2014353 m²R$ 3.000.000R$ 8.499/m²
- 23/03/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2014144 m²R$ 1.250.000R$ 8.681/m²
- 12/02/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2014185 m²R$ 2.300.000R$ 12.432/m²
- 11/12/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2014251 m²R$ 1.550.000R$ 6.175/m²
- 28/03/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,2 mi (80%)185 m²R$ 1.450.000R$ 7.838/m²
- 12/12/2024AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2014140 m²R$ 1.330.000R$ 9.500/m²
- 18/10/2024AP 310Apartamento em condomínio · construído em 2014144 m²R$ 1.220.000R$ 8.472/m²
- 24/11/2023AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2014245 m²R$ 1.940.000R$ 7.918/m²
- 13/09/2023AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2014262 m²R$ 1.509.360R$ 5.761/m²
- 13/09/2023AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2014262 m²R$ 1.106.213R$ 4.222/m²
- 18/07/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2014150 m²R$ 1.800.000R$ 12.000/m²
- 19/06/2023AP 209Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 850 mil (57%)144 m²R$ 1.500.000R$ 10.417/m²
- 18/01/2023AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2014244 m²R$ 1.600.000R$ 6.557/m²
- 01/08/2022AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2014245 m²R$ 1.316.000R$ 5.371/m²
- 07/07/2022AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2014247 m²R$ 1.660.000R$ 6.721/m²
- 10/06/2022AP 209Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 935 mil (85%)144 m²R$ 1.100.000R$ 7.639/m²
- 30/05/2022AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2014245 m²R$ 1.950.000R$ 7.959/m²
- 19/05/2022AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2014144 m²R$ 1.142.000R$ 7.931/m²
- 19/04/2022AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 515 mil (48%)144 m²R$ 1.065.000R$ 7.396/m²
- 04/03/2022AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2014247 m²R$ 1.382.322R$ 5.596/m²
- 20/01/2022AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2014144 m²R$ 1.040.000R$ 7.222/m²
- 14/10/2021AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2014185 m²R$ 1.820.000R$ 9.838/m²
- 04/10/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2014150 m²R$ 1.407.000R$ 9.380/m²
- 26/07/2021AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2014326 m²R$ 2.630.000R$ 8.067/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.386 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,4 mi
~18 unidades de 251 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.840 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 893 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.031/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.591/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 6.667/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 6.157/m² · 6 |
| 2015 | R$ 7.667/m² · 5 | R$ 5.137/m² · 12 |
| 2016 | R$ 7.347/m² · 7 | R$ 6.767/m² · 39 |
| 2017 | R$ 5.570/m² · 4 | R$ 7.042/m² · 31 |
| 2018 | R$ 694/m² · 7 | R$ 7.382/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.893/m² · 33 |
| 2020 | R$ 9.459/m² · 3 | R$ 8.904/m² · 20 |
| 2021 | R$ 9.380/m² · 3 | R$ 9.259/m² · 31 |
| 2022 | R$ 7.309/m² · 8 | R$ 7.945/m² · 18 |
| 2023 | R$ 7.238/m² · 6 | R$ 10.417/m² · 11 |
| 2024 | R$ 8.986/m² · 2 | R$ 9.523/m² · 13 |
| 2025 | R$ 7.007/m² · 2 | R$ 10.737/m² · 20 |
| 2026 | R$ 9.299/m² · 4 | R$ 13.804/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 7.347/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 694/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 9.459/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 9.380/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 7.309/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.238/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.986/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.007/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.299/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,8%
- Sem financiamento informado4792%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,8% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 92% | R$ 67,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5180%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos914%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 80% | R$ 72,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 14% | R$ 10,8 mi |
Calculadora
R$ 3.000.700R$ 13.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 32 | R$ 19.983/m² | R$ 10 mi |
| Nº 105 | Vaga de garagem | 28 | R$ 2.642/m² | R$ 87 mil |
| Nº 132 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.847/m² | R$ 97 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 15 | R$ 7.778/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 15.473/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 15.473/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 22 | R$ 15.325/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 9.689/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 151 | R$ 13.725/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 324 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.981/m² | R$ 4 mi |