Rua Marcos Lopes, 105 (Moema)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.804/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.804/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,5 mi (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.765/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.540/m² – R$ 17.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.808/m²
Financiadas35%
- 02/07/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 1.830.125R$ 17.104/m²
- 10/06/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,4 mi (81%)108 m²R$ 1.670.000R$ 15.463/m²
- 25/05/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,2 mi (80%)108 m²R$ 1.490.818R$ 13.804/m²
- 19/02/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 1.150.000R$ 10.748/m²
- 30/01/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 710 mil (85%)107 m²R$ 835.410R$ 7.808/m²
- 25/08/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 656 mil (60%)107 m²R$ 1.100.000R$ 10.280/m²
- 18/03/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 906.000R$ 8.389/m²
- 11/11/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 790.000R$ 7.315/m²
- 18/10/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 1.000.000R$ 9.346/m²
- 17/06/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197775% transferido108 m²R$ 100.000—
- 25/11/2021AP 92 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 1.000.000R$ 9.259/m²
- 15/10/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (42%)107 m²R$ 960.000R$ 8.972/m²
- 01/10/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 753.165R$ 6.974/m²
- 07/07/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197783,34% transferido108 m²R$ 116.500—
- 25/06/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 530 mil (52%)107 m²R$ 1.025.000R$ 9.579/m²
- 29/07/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 1.200.000R$ 11.215/m²
- 25/02/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 955.000R$ 8.925/m²
- 19/02/2020AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 350 mil (37%)107 m²R$ 950.400R$ 8.882/m²
- 09/08/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 660.000R$ 6.168/m²
- 11/01/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 565.000R$ 5.280/m²
- 25/04/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 505 mil (71%)108 m²R$ 710.000R$ 6.574/m²
- 06/04/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido107 m²R$ 76.248—
- 25/04/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 2.218R$ 21/m²
- 12/08/2016AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 286.642R$ 2.654/m²
- 21/07/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 752.711R$ 6.970/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.657 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.504 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
10 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.972/m² · 2 | R$ 4.031/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 4.591/m² · 15 |
| 2013 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 23 |
| 2014 | R$ 7.662/m² · 2 | R$ 6.157/m² · 6 |
| 2015 | R$ 6.776/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.812/m² · 2 | R$ 6.767/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 7.042/m² · 31 |
| 2018 | R$ 3.297/m² · 2 | R$ 7.382/m² · 24 |
| 2019 | R$ 5.724/m² · 2 | R$ 6.893/m² · 33 |
| 2020 | R$ 8.925/m² · 3 | R$ 8.904/m² · 20 |
| 2021 | R$ 9.116/m² · 4 | R$ 9.259/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 7.945/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 10.417/m² · 11 |
| 2024 | R$ 8.330/m² · 2 | R$ 9.523/m² · 13 |
| 2025 | R$ 9.335/m² · 2 | R$ 10.737/m² · 20 |
| 2026 | R$ 13.804/m² · 5 | R$ 13.804/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.662/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.776/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.724/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.925/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 9.116/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.330/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.335/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 13.804/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1020%
- Sem financiamento informado4080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 20% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 80% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6484%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Operações societárias22,6%
- Partilhas e divisões45,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 84% | R$ 27,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 132 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 286 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,6% | R$ 230 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 5,3% | R$ 135 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 526 mil |
Calculadora
R$ 3.000.700R$ 13.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 21.307/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 18.664/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 32 | R$ 19.983/m² | R$ 10 mi |
| Nº 132 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.847/m² | R$ 97 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 15 | R$ 7.778/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 15.473/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 15.473/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 46 | R$ 8.681/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 22 | R$ 15.325/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 9.689/m² | R$ 2,6 mi |