Rua Marcos Lopes, 90 (Moema)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 9,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 19.983/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 10 mi
498 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 9,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.983/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 10 mi (498 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.765/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.540/m² – R$ 17.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 9,8 mi
Maior valorR$ 12,2 mi
Mediana da listaR$ 7.329/m²
Financiadas6%
  1. 18/08/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 9.800.000R$ 19.679/m²
  2. 08/06/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 10.103.000R$ 20.287/m²
  3. 20/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 12.200.000R$ 24.498/m²
  4. 17/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 9.600.000R$ 19.277/m²
  5. 24/01/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 9.700.000R$ 19.478/m²
  6. 28/08/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 10.700.000R$ 21.486/m²
  7. 29/01/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 9,4 mi (98%)498 m²R$ 9.500.000R$ 19.076/m²
  8. 19/12/2022AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 5.286.356R$ 10.615/m²
  9. 08/07/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 7.000.000R$ 14.056/m²
  10. 29/09/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 5.000.000R$ 10.040/m²
  11. 08/12/2020AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 9.000.000R$ 18.072/m²
  12. 27/06/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 1.949.704R$ 3.915/m²
  13. 12/04/2018AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 5.000.000R$ 10.040/m²
  14. 31/07/2017AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 6.500.000R$ 13.052/m²
  15. 29/06/2017AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 4.800.000R$ 9.639/m²
  16. 18/06/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 1.962.600R$ 3.941/m²
  17. 27/03/2015AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 2.291.336R$ 4.601/m²
  18. 12/02/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 2.000.000R$ 4.016/m²
  19. 06/02/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 3.000.000R$ 6.024/m²
  20. 07/02/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 1.982.682R$ 3.981/m²
  21. 14/11/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 4.300.000R$ 8.635/m²
  22. 17/10/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido498 m²R$ 2.150.000—
  23. 03/09/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 1.893.909R$ 3.803/m²
  24. 24/07/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 2.028.000R$ 4.072/m²
  25. 24/06/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011498 m²R$ 2.832.000R$ 5.687/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.541 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~4 unidades de 498 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 824 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 9,4 mi
98% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.031/m² · 6
2012R$ 4.852/m² · 4R$ 4.591/m² · 15
2013R$ 3.938/m² · 8R$ 6.667/m² · 23
2014R$ 5.003/m² · 2R$ 6.157/m² · 6
2015R$ 4.016/m² · 3R$ 5.137/m² · 12
2016—R$ 6.767/m² · 39
2017R$ 11.345/m² · 2R$ 7.042/m² · 31
2018R$ 10.040/m² · 1R$ 7.382/m² · 24
2019R$ 3.915/m² · 1R$ 6.893/m² · 33
2020R$ 18.072/m² · 1R$ 8.904/m² · 20
2021R$ 10.040/m² · 1R$ 9.259/m² · 31
2022R$ 12.336/m² · 2R$ 7.945/m² · 18
2023—R$ 10.417/m² · 11
2024R$ 20.281/m² · 2R$ 9.523/m² · 13
2025R$ 19.378/m² · 2R$ 10.737/m² · 20
2026R$ 20.287/m² · 3R$ 13.804/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020128 vendas201420172019202120242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 4.852/m²
20138 vendas · R$ 3.938/m²
20142 vendas · R$ 5.003/m²
20153 vendas · R$ 4.016/m²
20172 vendas · R$ 11.345/m²
20181 vendas · R$ 10.040/m²
20191 vendas · R$ 3.915/m²
20201 vendas · R$ 18.072/m²
20211 vendas · R$ 10.040/m²
20222 vendas · R$ 12.336/m²
20242 vendas · R$ 20.281/m²
20252 vendas · R$ 19.378/m²
20263 vendas · R$ 20.287/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio15,6%
  • Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio15,6%R$ 9,5 mi
Sem financiamento informado1794%R$ 112,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3481%
  • Cessões de direitos49,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3481%R$ 160,9 mi
Cessões de direitos49,5%R$ 12,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos49,5%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 3.000.700R$ 13.765/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marcos Lopes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Loja1R$ 21.307/m²R$ 3,6 mi
Nº 89Casa1R$ 18.664/m²R$ 3,2 mi
Nº 105Vaga de garagem28R$ 2.642/m²R$ 87 mil
Nº 132Vaga de garagem35R$ 2.847/m²R$ 97 mil
Nº 189Apartamento15R$ 7.778/m²R$ 7,2 mi
Nº 204Casa1R$ 15.473/m²R$ 2,2 mi
Nº 212Casa1R$ 15.473/m²R$ 2,2 mi
Nº 226Apartamento46R$ 8.681/m²R$ 2,3 mi
Nº 233Apartamento22R$ 15.325/m²R$ 5,4 mi
Nº 256Loja1R$ 9.689/m²R$ 2,6 mi

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