Rua Marcos Lopes, 189 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 10,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.778/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,2 mi
- 598 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 10,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.778/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 7,2 mi (598 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.765/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.540/m² – R$ 17.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 10,2 mi
Maior valorR$ 10,2 mi
Mediana da listaR$ 4.360/m²
Financiadas—
- 27/01/2026AP 111 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga598 m²R$ 10.150.000R$ 16.973/m²
- 06/09/2019AP 121 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga598 m²R$ 7.420.000R$ 12.408/m²
- 17/12/2018AP 111 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga598 m²R$ 2.607.208R$ 4.360/m²
- 08/11/2016AP 241 E 8 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.079 m²R$ 4.682.655R$ 4.340/m²
- 15/04/2013AP 151 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga598 m²R$ 3.865.720R$ 6.464/m²
- 14/02/2013AP 121 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga598 m²R$ 5.575.000R$ 9.323/m²
- 20/02/2013AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga598 m²R$ 5.400.000R$ 9.030/m²
- 19/12/2012AP 121 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga598 m²R$ 1.652.491R$ 2.763/m²
- 28/09/2012AP 181 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga994 m²R$ 3.500.000R$ 3.521/m²
- 31/05/2012AP 181 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga994 m²R$ 2.735.186R$ 2.752/m²
- 30/03/2012AP 221 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga994 m²R$ 2.173.656R$ 2.187/m²
- 19/12/2011AP 51 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga598 m²R$ 2.904.342R$ 4.857/m²
- 23/09/2011AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga598 m²R$ 975.417R$ 1.631/m²
- 04/07/2011AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga598 m²R$ 1.943.242R$ 3.250/m²
- 28/01/2011AP 101 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga598 m²R$ 3.000.000R$ 5.017/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.744 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
1 unidade de 598 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.053/m² · 4 | R$ 4.031/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.758/m² · 4 | R$ 4.591/m² · 15 |
| 2013 | R$ 9.030/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 6.157/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.137/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 6.767/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 7.042/m² · 31 |
| 2018 | R$ 4.360/m² · 1 | R$ 7.382/m² · 24 |
| 2019 | R$ 12.408/m² · 1 | R$ 6.893/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 8.904/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 9.259/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 7.945/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 10.417/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 9.523/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 10.737/m² · 20 |
| 2026 | R$ 16.973/m² · 1 | R$ 13.804/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 9.030/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.408/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.973/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 58,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 3.000.700R$ 13.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 18.664/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 32 | R$ 19.983/m² | R$ 10 mi |
| Nº 105 | Vaga de garagem | 28 | R$ 2.642/m² | R$ 87 mil |
| Nº 132 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.847/m² | R$ 97 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 15.473/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 15.473/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 46 | R$ 8.681/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 22 | R$ 15.325/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 9.689/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 151 | R$ 13.725/m² | R$ 2,1 mi |