Rua João Lourenco, 580 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2017 (prédio inteiro, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 21.083/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,4 mi
- 352 m² típicos
- Última venda
- jun/2017
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 21.083/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 7,4 mi (352 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.271/m²Unidade típica
R$ 18,7 mi
~1.025 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.697/m² – R$ 21.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 8.864/m²
Financiadas—
- 01/06/2017Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1979352 m²R$ 3.400.000R$ 9.659/m²
- 01/03/2012Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1979352 m²R$ 2.840.000R$ 8.068/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
215 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
1 unidade de 352 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.985/m² · 2 |
| 2012 | R$ 8.068/m² · 1 | R$ 8.068/m² · 1 |
| 2017 | R$ 9.659/m² · 1 | R$ 9.659/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 24.047/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 21.759/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 17.561/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.068/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.659/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 18.728.278R$ 18.271/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 9 | R$ 11.687/m² | R$ 6 mi |
| Nº 560 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.271/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 1 | R$ 17.033/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 21.443/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 591 | Prédio inteiro | 1 | R$ 43.887/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 90.396/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 603 | Loja | 1 | R$ 61.899/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 613 | Loja | 1 | R$ 85.321/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 655 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.337/m² | R$ 100 mil |