Rua João Lourenco, 560 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (prédio inteiro, R$ 18 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial horizontal · padrão e.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 18.271/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 18,7 mi
- 1025 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 18 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 18.271/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 18,7 mi (1.025 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.271/m²Unidade típica
R$ 18,7 mi
~1.025 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.697/m² – R$ 21.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 18 mi
Maior valorR$ 18 mi
Mediana da listaR$ 17.561/m²
Financiadas—
- 18/07/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20031.025 m²R$ 18.000.000R$ 17.561/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
750 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
1 unidade de 1.025 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 539 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.985/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 8.068/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.659/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 24.047/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 21.759/m² · 1 |
| 2025 | R$ 17.561/m² · 1 | R$ 17.561/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 18 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 18.728.278R$ 18.271/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 34.799/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 9 | R$ 11.677/m² | R$ 6 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 1 | R$ 17.025/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 580 | Prédio inteiro | 2 | R$ 21.083/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 21.423/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 591 | Prédio inteiro | 1 | R$ 43.887/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 90.307/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 603 | Loja | 1 | R$ 61.839/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 613 | Loja | 1 | R$ 85.778/m² | R$ 12,5 mi |