Rua Jacques Felix, 278 (Moema)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.132/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 137 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.132/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,5 mi (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.029/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.307/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.117/m²
Financiadas22%
- 09/06/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997131 m²R$ 1.458.333R$ 11.132/m²
- 08/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 1.650.000R$ 12.044/m²
- 13/04/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 1.420.000R$ 10.365/m²
- 23/09/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 1.200.000R$ 8.759/m²
- 31/03/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 700 mil (47%)137 m²R$ 1.500.000R$ 10.949/m²
- 16/12/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido137 m²R$ 457.210—
- 29/10/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (20%)137 m²R$ 1.500.000R$ 10.949/m²
- 10/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1 mi (70%)137 m²R$ 1.500.000R$ 10.949/m²
- 08/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1,1 mi (80%)131 m²R$ 1.400.000R$ 10.687/m²
- 05/12/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 1.400.000R$ 10.219/m²
- 05/04/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido137 m²R$ 450.000—
- 20/02/2020AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
- 16/10/2019AP 133 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 1.050.000R$ 7.664/m²
- 04/06/2018AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 1.210.000R$ 8.832/m²
- 10/10/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 1.055.000R$ 7.701/m²
- 18/10/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 1.170.000R$ 8.540/m²
- 29/02/2016AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
- 01/06/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 1.180.000R$ 8.613/m²
- 06/12/2014AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 12/11/2014AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
- 19/03/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- 07/01/2014AP 133 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 675 mil (90%)c/ vaga137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
- 06/11/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 875.000R$ 6.387/m²
- 21/08/2013AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
- 06/02/2013AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1997137 m²R$ 116.722R$ 852/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.152 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144,4 mi
~99 unidades de 137 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 871 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.960/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 24 |
| 2012 | R$ 5.474/m² · 3 | R$ 5.294/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.328/m² · 3 | R$ 5.686/m² · 22 |
| 2014 | R$ 5.657/m² · 4 | R$ 6.185/m² · 26 |
| 2015 | R$ 8.613/m² · 1 | R$ 6.040/m² · 16 |
| 2016 | R$ 7.007/m² · 2 | R$ 7.274/m² · 16 |
| 2017 | R$ 7.701/m² · 1 | R$ 7.212/m² · 13 |
| 2018 | R$ 8.832/m² · 1 | R$ 7.412/m² · 17 |
| 2019 | R$ 7.664/m² · 1 | R$ 7.785/m² · 32 |
| 2020 | R$ 6.569/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 9.205/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 9.717/m² · 23 |
| 2023 | R$ 10.219/m² · 1 | R$ 9.728/m² · 19 |
| 2024 | R$ 10.949/m² · 3 | R$ 10.778/m² · 28 |
| 2025 | R$ 9.854/m² · 2 | R$ 9.321/m² · 23 |
| 2026 | R$ 11.132/m² · 3 | R$ 10.939/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.657/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.613/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.007/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.701/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.832/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.664/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.569/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.219/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.949/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.854/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 11.132/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 29,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 2.283.088R$ 11.029/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacques Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 121.990/m² | R$ 31,7 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 12 | R$ 14.470/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 4 | R$ 9.418/m² | R$ 2 mi |
| Nº 309 | Outros | 1 | R$ 47.753/m² | R$ 141,5 mi |
| Nº 310 | Vaga de garagem | 10 | R$ 6.268/m² | R$ 288 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 89 | R$ 9.582/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 345 | Apartamento | 10 | R$ 18.015/m² | R$ 8 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 64.673/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 93.735/m² | R$ 22,4 mi |