Rua Domingos Leme (Moema)
A Prefeitura registrou 275 compras e vendas na Rua Domingos Leme, em Moema, desde 2011 (72 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 17.177/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 620, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 17.177/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 275
- 72 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 7,5 mi
- ~437 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.177/m²20 vendas · mediana R$ 7,4 mi (437 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 7,5 mi
~437 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.580/m² – R$ 20.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 158
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 17 mi
Mediana da listaR$ 15.687/m²
Financiadas7%
- 28/08/2026Rua Domingos Leme, 301AP 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga546 m²R$ 7.500.000R$ 13.736/m²
- 04/08/2026Rua Domingos Leme, s/nº (perto do nº 758)Unidade Res. 1701Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.376.000—
- 13/08/2026Rua Domingos Leme, 769AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199176,6% transferidoc/ vaga323 m²R$ 5.188.000—
- 31/08/2026Rua Domingos Leme, s/nº (perto do nº 758)nr 790 ap 801Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 4 mi (80%)—R$ 5.000.000—
- 13/08/2026Rua Domingos Leme, 769AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19917,8% transferidoc/ vaga323 m²R$ 182.000—
- 13/08/2026Rua Domingos Leme, 769AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19917,8% transferidoc/ vaga323 m²R$ 182.000—
- 13/08/2026Rua Domingos Leme, 769AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19917,8% transferidoc/ vaga323 m²R$ 182.000—
- 31/07/2026Rua Domingos Leme, s/nº (perto do nº 758)UNIDADE RESID 1802Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.045.000—
- 05/05/2026Rua Domingos Leme, 676AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988437 m²R$ 7.659.546R$ 17.528/m²
- 08/05/2026Rua Domingos Leme, 676AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988437 m²R$ 7.200.000R$ 16.476/m²
- 20/05/2026Rua Domingos Leme, s/nº (perto do nº 758)AP 2301Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.405.600—
- 25/05/2026Rua Domingos Leme, s/nº (perto do nº 758)STUDIO 209Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 329 mil (77%)—R$ 428.490—
- 29/04/2026Rua Domingos Leme, 676AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988783 m²R$ 17.000.000R$ 21.711/m²
- 24/04/2026Rua Domingos Leme, 676AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988437 m²R$ 10.640.000R$ 24.348/m²
- 17/04/2026Rua Domingos Leme, 676AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988437 m²R$ 10.500.000R$ 24.027/m²
- 15/04/2026Rua Domingos Leme, 676AP.51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga437 m²R$ 10.200.000R$ 23.341/m²
- 28/04/2026Rua Domingos Leme, 676AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988437 m²R$ 7.612.500R$ 17.420/m²
- 29/04/2026Rua Domingos Leme, 676AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988437 m²R$ 7.400.000R$ 16.934/m²
- 24/04/2026Rua Domingos Leme, 676AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988437 m²R$ 7.300.000R$ 16.705/m²
- 24/04/2026Rua Domingos Leme, s/nº (perto do nº 758)APARTAMENTO 1202Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.942.608—
- 27/04/2026Rua Domingos Leme, s/nº (perto do nº 758)STUDIO RES 309Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 341 mil (80%)—R$ 428.490—
- 03/02/2026Rua Domingos Leme, 661AP.61 -E VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga340 m²R$ 14.000.000R$ 41.176/m²
- 19/02/2026Rua Domingos Leme, 637APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983397 m²R$ 8.000.000R$ 20.151/m²
- 02/12/2025Rua Domingos Leme, 769AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 1.000.000R$ 3.096/m²
- 18/11/2025Rua Domingos Leme, 301AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga546 m²R$ 7.050.000R$ 12.912/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 233 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
42
9 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.830/m² · 5 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 5.728/m² · 7 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 6.596/m² · 7 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 6.178/m² · 11 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 4.655/m² · 2 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 7.924/m² · 5 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 8.098/m² · 5 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 8.127/m² · 7 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 7.338/m² · 9 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 8.192/m² · 6 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 10.291/m² · 9 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 11.615/m² · 7 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 8.434/m² · 5 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 11.260/m² · 6 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 13.307/m² · 13 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 17.528/m² · 11 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 6.596/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 6.178/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 7.924/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 8.098/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 8.127/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 7.338/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 8.192/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 10.291/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 11.615/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 8.434/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 11.260/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 13.307/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 17.528/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.405/m² – R$ 3.805/m² | 2 |
| R$ 3.805/m² – R$ 5.205/m² | 0 |
| R$ 5.205/m² – R$ 6.605/m² | 0 |
| R$ 6.605/m² – R$ 8.005/m² | 1 |
| R$ 8.005/m² – R$ 9.405/m² | 1 |
| R$ 9.405/m² – R$ 10.805/m² | 2 |
| R$ 10.805/m² – R$ 12.205/m² | 2 |
| R$ 12.205/m² – R$ 13.605/m² | 4 |
| R$ 13.605/m² – R$ 15.005/m² | 4 |
| R$ 15.005/m² – R$ 16.405/m² | 1 |
| R$ 16.405/m² – R$ 17.806/m² | 6 |
| R$ 17.806/m² – R$ 19.206/m² | 2 |
| R$ 19.206/m² – R$ 20.606/m² | 1 |
| R$ 20.606/m² – R$ 22.006/m² | 1 |
| R$ 22.006/m² – R$ 23.406/m² | 2 |
| R$ 23.406/m² – R$ 24.806/m² | 2 |
| R$ 24.806/m² – R$ 26.206/m² | 0 |
| R$ 26.206/m² – R$ 27.606/m² | 0 |
| R$ 27.606/m² – R$ 29.006/m² | 0 |
| R$ 29.006/m² – R$ 30.406/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969176,4%
- Anos 704818%
- Anos 8011644%
- Anos 907327%
- 2000–200962,3%
- 2010 em diante62,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 6,4% | R$ 27,1 mi |
| Anos 70 | 48 | 18% | R$ 36,9 mi |
| Anos 80 | 116 | 44% | R$ 248,5 mi |
| Anos 90 | 73 | 27% | R$ 259,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 2,3% | R$ 45,2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 2,3% | R$ 20,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado15898%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 1,2% | R$ 857 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 158 | 98% | R$ 566,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23385%
- Cessões de direitos51,8%
- Execuções, leilões e retomadas93,3%
- Operações societárias31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos259,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 233 | 85% | R$ 643,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,8% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,3% | R$ 18,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 9,1% | R$ 32,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23588%
- Residencial horizontal217,8%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal93,4%
- Terreno20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 235 | 88% | R$ 555,9 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 7,8% | R$ 31,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 3,4% | R$ 44,9 mi |
| Terreno | 2 | 0,7% | R$ 30,1 mi |
Calculadora
R$ 7.506.250R$ 17.177/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.716/m² | R$ 1 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 26.375/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 26.404/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 14.898/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 14.796/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 972 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 19.111/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 51.482/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 292 | Loja | 3 | R$ 18.729/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 5 | R$ 13.749/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 24.638/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 29.181/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 32.312/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 4 | R$ 22.934/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 6 | R$ 11.322/m² | R$ 13 mi |
| Nº 609 | Apartamento | 10 | R$ 9.539/m² | R$ 4 mi |
| Nº 620 | Vaga de garagem | 27 | R$ 4.577/m² | R$ 226 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 1 | R$ 20.609/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 10 | R$ 12.879/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 649 | Terreno | 1 | R$ 7.907/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 11 | R$ 17.863/m² | R$ 6 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 14 | R$ 17.528/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 758 | Apartamento | 18 | R$ 11.909/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 769 | Apartamento | 22 | R$ 8.214/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 791 | Loja | 1 | R$ 21.178/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Leme?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos Leme é de R$ 17.177/m², 102% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Leme?
Um apartamento típico de 437 m² na Rua Domingos Leme vale cerca de R$ 7,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Leme?
É o nº 620, com 27 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Leme?
A Prefeitura registrou 275 compras e vendas na Rua Domingos Leme, em Moema, desde 2011, das quais 72 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.