Rua Domingos Leme, 769 (Moema)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 5,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.214/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
323 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 5,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.214/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 2,7 mi (323 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.177/m²
Unidade típica
R$ 7,5 mi
~437 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.580/m² – R$ 20.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 8.135/m²
Financiadas0%
  1. 13/08/2026AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199176,6% transferidoc/ vaga323 m²R$ 5.188.000—
  2. 13/08/2026AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19917,8% transferidoc/ vaga323 m²R$ 182.000—
  3. 13/08/2026AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19917,8% transferidoc/ vaga323 m²R$ 182.000—
  4. 13/08/2026AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19917,8% transferidoc/ vaga323 m²R$ 182.000—
  5. 02/12/2025AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 1.000.000R$ 3.096/m²
  6. 31/10/2025AP 112 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 4.800.000R$ 14.861/m²
  7. 02/09/2025AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 1.000.000R$ 3.096/m²
  8. 30/08/2024AP 102 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 3.800.000R$ 11.765/m²
  9. 14/03/2024AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199176,76% transferidoc/ vaga323 m²R$ 3.320.000—
  10. 14/03/2024AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19917,75% transferidoc/ vaga323 m²R$ 70.000—
  11. 14/03/2024AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19917,75% transferidoc/ vaga323 m²R$ 70.000—
  12. 14/03/2024AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19917,75% transferidoc/ vaga323 m²R$ 70.000—
  13. 11/08/2023AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 3.700.000R$ 11.455/m²
  14. 04/04/2023AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 3.900.000R$ 12.074/m²
  15. 15/09/2022AP 201 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga551 m²R$ 6.400.000R$ 11.615/m²
  16. 06/05/2022AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 3.150.000R$ 9.752/m²
  17. 20/01/2022AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 3.620.000R$ 11.207/m²
  18. 01/04/2021AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 3.267.838R$ 10.117/m²
  19. 30/10/2020AP 112 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 3.117.000R$ 9.650/m²
  20. 20/03/2020AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 2.700.000R$ 8.359/m²
  21. 28/11/2018AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 2.625.000R$ 8.127/m²
  22. 20/06/2018AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 2.360.000R$ 7.307/m²
  23. 28/12/2016AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 2.750.000R$ 8.514/m²
  24. 25/07/2014AP 151 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 2.630.000R$ 8.142/m²
  25. 15/04/2014AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga323 m²R$ 2.320.000R$ 7.183/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.915 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 281,2 mi
~106 unidades de 323 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.864 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 37 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.882/m² · 1R$ 3.830/m² · 5
2012R$ 1.907/m² · 5R$ 5.728/m² · 7
2013R$ 6.502/m² · 1R$ 6.596/m² · 7
2014R$ 7.663/m² · 2R$ 6.178/m² · 11
2015—R$ 4.655/m² · 2
2016R$ 8.514/m² · 1R$ 7.924/m² · 5
2017—R$ 8.098/m² · 5
2018R$ 7.717/m² · 2R$ 8.127/m² · 7
2019—R$ 7.338/m² · 9
2020R$ 9.005/m² · 2R$ 8.192/m² · 6
2021R$ 10.117/m² · 1R$ 10.291/m² · 9
2022R$ 11.207/m² · 3R$ 11.615/m² · 7
2023R$ 11.765/m² · 2R$ 8.434/m² · 5
2024R$ 11.765/m² · 1R$ 11.260/m² · 6
2025R$ 3.096/m² · 3R$ 13.307/m² · 13
2026—R$ 17.528/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320162020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.882/m²
20125 vendas · R$ 1.907/m²
20131 vendas · R$ 6.502/m²
20142 vendas · R$ 7.663/m²
20161 vendas · R$ 8.514/m²
20182 vendas · R$ 7.717/m²
20202 vendas · R$ 9.005/m²
20211 vendas · R$ 10.117/m²
20223 vendas · R$ 11.207/m²
20232 vendas · R$ 11.765/m²
20241 vendas · R$ 11.765/m²
20253 vendas · R$ 3.096/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3790%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Operações societárias12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3790%R$ 74,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 38 mil
Operações societárias12,4%R$ 26 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,9%R$ 7,3 mi

Calculadora

R$ 7.506.250R$ 17.177/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Domingos Leme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 440Apartamento6R$ 11.322/m²R$ 13 mi
Nº 609Apartamento10R$ 9.539/m²R$ 4 mi
Nº 620Vaga de garagem27R$ 4.577/m²R$ 226 mil
Nº 637Apartamento1R$ 20.609/m²R$ 8,2 mi
Nº 644Apartamento10R$ 12.879/m²R$ 5,8 mi
Nº 649Terreno1R$ 7.907/m²R$ 2,7 mi
Nº 661Apartamento11R$ 17.863/m²R$ 6 mi
Nº 676Apartamento14R$ 17.528/m²R$ 7,7 mi
Nº 758Apartamento18R$ 11.909/m²R$ 2,8 mi
Nº 791Loja1R$ 21.178/m²R$ 3,7 mi

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