Rua Diogo Jacome, 830 (Moema)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.265/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.265/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 1,2 mi (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.344/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.145/m² – R$ 14.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 8.302/m²
Financiadas5%
- 29/07/2024APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.641.894R$ 12.439/m²
- 29/07/2024APTO53Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.199.246R$ 9.085/m²
- 29/07/2024APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.120.928R$ 8.492/m²
- 29/07/2024APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.101.875R$ 8.348/m²
- 29/07/2024APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.099.445R$ 8.329/m²
- 29/07/2024APTO64Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.096.429R$ 8.306/m²
- 29/07/2024APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO62Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO84Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO44Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO73Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.095.928R$ 8.302/m²
- 29/07/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga132 m²R$ 1.090.869R$ 8.264/m²
- 29/07/2024APTO63Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.090.869R$ 8.264/m²
- 10/05/2022APTO64Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,4 mi
~42 unidades de 132 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 691 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.962/m² · 2 | R$ 4.382/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.447/m² · 3 | R$ 4.073/m² · 87 |
| 2013 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 5.330/m² · 52 |
| 2014 | R$ 4.186/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 6.798/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.470/m² · 2 | R$ 8.414/m² · 34 |
| 2018 | R$ 4.583/m² · 2 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 4.697/m² · 2 | R$ 8.008/m² · 48 |
| 2020 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 8.711/m² · 39 |
| 2021 | R$ 8.333/m² · 25 | R$ 8.333/m² · 78 |
| 2022 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 9.101/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 10.859/m² · 24 |
| 2024 | R$ 8.302/m² · 24 | R$ 8.492/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 11.236/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 12.360/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 8.302/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 8.264/m² – R$ 8.396/m² | 21 |
| R$ 8.396/m² – R$ 8.527/m² | 1 |
| R$ 8.527/m² – R$ 8.659/m² | 0 |
| R$ 8.659/m² – R$ 8.791/m² | 0 |
| R$ 8.791/m² – R$ 8.922/m² | 0 |
| R$ 8.922/m² – R$ 9.054/m² | 0 |
| R$ 9.054/m² – R$ 9.185/m² | 1 |
| R$ 9.185/m² – R$ 9.317/m² | 0 |
| R$ 9.317/m² – R$ 9.448/m² | 0 |
| R$ 9.448/m² – R$ 9.580/m² | 0 |
| R$ 9.580/m² – R$ 9.712/m² | 0 |
| R$ 9.712/m² – R$ 9.843/m² | 0 |
| R$ 9.843/m² – R$ 9.975/m² | 0 |
| R$ 9.975/m² – R$ 10.106/m² | 0 |
| R$ 10.106/m² – R$ 10.238/m² | 0 |
| R$ 10.238/m² – R$ 10.370/m² | 0 |
| R$ 10.370/m² – R$ 10.501/m² | 0 |
| R$ 10.501/m² – R$ 10.633/m² | 0 |
| R$ 10.633/m² – R$ 10.764/m² | 0 |
| R$ 10.764/m² – R$ 10.896/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,3%
- Sem financiamento informado5495%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 95% | R$ 58,6 mi |
Calculadora
R$ 1.259.723R$ 12.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Jacome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 553 | Apartamento | 48 | R$ 12.195/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 21.898/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 24.179/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 606 | Loja | 1 | R$ 26.346/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 12 | R$ 6.993/m² | R$ 828 mil |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 15.179/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 954 | Apartamento | 148 | R$ 10.274/m² | R$ 750 mil |
| Nº 1000 | Apartamento | 24 | R$ 8.739/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 28 | R$ 7.904/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1046 | Apartamento | 9 | R$ 6.164/m² | R$ 1,6 mi |