Rua Diogo Jacome, 685 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 677 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.993/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 828 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 677 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.993/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 828 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.344/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.145/m² – R$ 14.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 677 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.310/m²
Financiadas25%
- 18/08/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga111 m²R$ 676.778R$ 6.097/m²
- 12/02/2026AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga124 m²R$ 790.000R$ 6.371/m²
- 09/05/2022AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga111 m²R$ 70.000R$ 631/m²
- 13/09/2021AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 460 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 660.000R$ 5.690/m²
- 17/06/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 19/03/2021AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 21/12/2020AP 56 E VG32Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga116 m²R$ 645.000R$ 5.560/m²
- 29/05/2020AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 07/08/2014AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 14/08/2013AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (28%)c/ vaga124 m²R$ 493.000R$ 3.976/m²
- 06/06/2013AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
- 28/06/2013AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 380 mil (78%)c/ vaga111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 25/01/2012AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.165 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,7 mi
~83 unidades de 116 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 925 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.382/m² · 79 |
| 2012 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.073/m² · 87 |
| 2013 | R$ 3.976/m² · 3 | R$ 5.330/m² · 52 |
| 2014 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 6.798/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 8.414/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 8.008/m² · 48 |
| 2020 | R$ 4.716/m² · 2 | R$ 8.711/m² · 39 |
| 2021 | R$ 4.435/m² · 3 | R$ 8.333/m² · 78 |
| 2022 | R$ 631/m² · 1 | R$ 9.101/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 10.859/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 8.492/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 11.236/m² · 31 |
| 2026 | R$ 6.234/m² · 2 | R$ 12.360/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 631/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.234/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 1.259.723R$ 12.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Jacome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 475 | Prédio inteiro | 2 | R$ 31.186/m² | R$ 5 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 53.059/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 123 | R$ 18.291/m² | R$ 5 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 283 | R$ 13.483/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 48 | R$ 12.195/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 21.898/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 24.179/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 606 | Loja | 1 | R$ 26.346/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 15.179/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 67 | R$ 9.265/m² | R$ 1,2 mi |