Rua Diogo Jacome, 1030 (Moema)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.904/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 970 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.904/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,1 mi (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.344/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.145/m² – R$ 14.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.397/m²
Financiadas32%
- 09/09/2025AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 657 mil (68%)c/ vaga151 m²R$ 970.000R$ 6.424/m²
- 12/06/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga138 m²R$ 1.000.000R$ 7.246/m²
- 28/02/2025AP 144 E VG DPApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 800 mil (72%)c/ vaga151 m²R$ 1.113.000R$ 7.371/m²
- 12/09/2023AP 194 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 810.000R$ 5.364/m²
- 01/06/2023AP 61 E VG DPApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 1.070.000R$ 7.086/m²
- 03/08/2022AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
- 13/06/2022AP 162 E VG DPApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 1.040.000R$ 6.887/m²
- 30/03/2022AP.43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga138 m²R$ 900.000R$ 6.522/m²
- 15/12/2021AP 92 E VG DPApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 865.000R$ 5.728/m²
- 05/03/2021AP 61 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 870.000R$ 5.762/m²
- 12/03/2021AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 850.000R$ 5.629/m²
- 26/02/2021AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 206 mil (21%)c/ vaga151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
- 11/01/2021AP 91 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 643 mil (85%)c/ vaga151 m²R$ 760.000R$ 5.033/m²
- 18/12/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga138 m²R$ 880.000R$ 6.377/m²
- 01/07/2019AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 04/07/2018AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 700 mil (78%)c/ vaga151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
- 08/05/2018AP 51 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 633.772R$ 4.197/m²
- 11/03/2016AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 199133,33% transferidoc/ vaga151 m²R$ 150.000—
- 25/09/2015AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
- 17/04/2014AP 32 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 185 mil (31%)c/ vaga151 m²R$ 595.000R$ 3.940/m²
- 12/12/2013AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 820.000R$ 5.430/m²
- 18/12/2013AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 526 mil (75%)c/ vaga151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
- 30/04/2013AP 51 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 745.000R$ 4.934/m²
- 26/03/2013AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 28/06/2012AP 94 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga151 m²R$ 580.000R$ 3.841/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.582 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160,3 mi
~147 unidades de 151 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 679 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.454/m² · 2 | R$ 4.382/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.841/m² · 3 | R$ 4.073/m² · 87 |
| 2013 | R$ 5.003/m² · 4 | R$ 5.330/m² · 52 |
| 2014 | R$ 3.940/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 54 |
| 2015 | R$ 4.636/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 6.798/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 8.414/m² · 34 |
| 2018 | R$ 5.079/m² · 2 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 4.967/m² · 1 | R$ 8.008/m² · 48 |
| 2020 | R$ 6.377/m² · 1 | R$ 8.711/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.728/m² · 5 | R$ 8.333/m² · 78 |
| 2022 | R$ 6.522/m² · 3 | R$ 9.101/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.225/m² · 2 | R$ 10.859/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 8.492/m² · 57 |
| 2025 | R$ 7.246/m² · 3 | R$ 11.236/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 12.360/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.003/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.377/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.225/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.246/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 22,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 348 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 633 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.259.723R$ 12.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Jacome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 553 | Apartamento | 48 | R$ 12.195/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 21.898/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 24.179/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 606 | Loja | 1 | R$ 26.346/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 12 | R$ 6.993/m² | R$ 828 mil |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 15.179/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 67 | R$ 9.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 954 | Apartamento | 148 | R$ 10.274/m² | R$ 750 mil |
| Nº 1000 | Apartamento | 24 | R$ 8.739/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1046 | Apartamento | 9 | R$ 6.164/m² | R$ 1,6 mi |