Rua Diogo Jacome, 553 (Moema)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 985 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.195/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
287 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 985 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.195/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 3,5 mi (287 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.344/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.145/m² – R$ 14.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 9.582/m²
Financiadas0%
  1. 10/06/2026AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 4.700.000R$ 16.376/m²
  2. 10/02/2026AP 232 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 3.500.000R$ 12.195/m²
  3. 14/01/2026AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 2.800.000R$ 9.756/m²
  4. 17/04/2025AP 232 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 5.500.000R$ 19.164/m²
  5. 25/04/2025AP 221 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 1.983.722R$ 6.912/m²
  6. 31/03/2025AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 4.136.000R$ 14.411/m²
  7. 14/03/2025AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 1.897.957R$ 6.613/m²
  8. 17/10/2024AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 1.907.057R$ 6.645/m²
  9. 17/05/2024AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 4.500.000R$ 15.679/m²
  10. 24/04/2024AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 4.300.000R$ 14.983/m²
  11. 10/04/2024AP 222 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 4.250.000R$ 14.808/m²
  12. 28/11/2023AP 241 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 4.500.000R$ 15.679/m²
  13. 07/11/2023AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 1.749.241R$ 6.095/m²
  14. 31/05/2023AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 4.000.000R$ 13.937/m²
  15. 11/07/2022AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 3.950.000R$ 13.763/m²
  16. 30/11/2021AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 4.500.000R$ 15.679/m²
  17. 28/10/2021AP 212 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 201435% transferidoc/ vaga287 m²R$ 1.100.000—
  18. 13/08/2021AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 2.570.000R$ 8.955/m²
  19. 08/05/2021AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga287 m²R$ 633.000—
  20. 30/04/2021AP 262 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 4.200.000R$ 14.634/m²
  21. 11/01/2021AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 3.525.000R$ 12.282/m²
  22. 25/05/2020AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 3.750.000R$ 13.066/m²
  23. 28/05/2020AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 3.083.200R$ 10.743/m²
  24. 16/04/2020AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 3.475.000R$ 12.108/m²
  25. 14/02/2020AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 3.225.000R$ 11.237/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.725 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~5 unidades de 287 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 938 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 50 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.382/m² · 79
2012—R$ 4.073/m² · 87
2013—R$ 5.330/m² · 52
2014—R$ 4.833/m² · 54
2015—R$ 4.902/m² · 39
2016R$ 6.431/m² · 5R$ 6.798/m² · 29
2017R$ 9.582/m² · 5R$ 8.414/m² · 34
2018R$ 7.108/m² · 6R$ 7.066/m² · 45
2019R$ 8.278/m² · 9R$ 8.008/m² · 48
2020R$ 11.672/m² · 4R$ 8.711/m² · 39
2021R$ 13.458/m² · 4R$ 8.333/m² · 78
2022R$ 13.763/m² · 1R$ 9.101/m² · 42
2023R$ 13.937/m² · 3R$ 10.859/m² · 24
2024R$ 14.895/m² · 4R$ 8.492/m² · 57
2025R$ 10.662/m² · 4R$ 11.236/m² · 31
2026R$ 12.195/m² · 3R$ 12.360/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201620189 vendas2020202220242026
Ver tabela
20165 vendas · R$ 6.431/m²
20175 vendas · R$ 9.582/m²
20186 vendas · R$ 7.108/m²
20199 vendas · R$ 8.278/m²
20204 vendas · R$ 11.672/m²
20214 vendas · R$ 13.458/m²
20221 vendas · R$ 13.763/m²
20233 vendas · R$ 13.937/m²
20244 vendas · R$ 14.895/m²
20254 vendas · R$ 10.662/m²
20263 vendas · R$ 12.195/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5083%
  • Execuções, leilões e retomadas35%
  • Operações societárias58,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5083%R$ 142,6 mi
Execuções, leilões e retomadas35%R$ 3,2 mi
Operações societárias58,3%R$ 8 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,3%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 1.259.723R$ 12.350/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diogo Jacome

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 447Loja1R$ 40.308/m²R$ 4,8 mi
Nº 468Prédio inteiro1R$ 33.937/m²R$ 5,1 mi
Nº 475Prédio inteiro2R$ 31.186/m²R$ 5 mi
Nº 497Loja1R$ 53.059/m²R$ 10,1 mi
Nº 518Apartamento123R$ 18.291/m²R$ 5 mi
Nº 550Apartamento283R$ 13.483/m²R$ 1,2 mi
Nº 591Loja1R$ 21.898/m²R$ 8,1 mi
Nº 599Loja1R$ 24.179/m²R$ 8,3 mi
Nº 606Loja1R$ 26.346/m²R$ 3,5 mi
Nº 685Apartamento12R$ 6.993/m²R$ 828 mil

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