Rua Diogo Jacome, 1000 (Moema)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.739/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 116 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.739/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,3 mi (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.344/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.145/m² – R$ 14.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.285/m²
Financiadas35%
- 19/03/2026AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 1.350.000R$ 8.544/m²
- 10/09/2025AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
- 27/02/2025AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga116 m²R$ 760.000R$ 6.552/m²
- 10/07/2024AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga116 m²R$ 1.200.000R$ 10.345/m²
- 24/01/2024AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 1.470.000R$ 9.304/m²
- 14/11/2022AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 1.225.000R$ 7.753/m²
- 11/10/2022AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 900 mil (67%)c/ vaga158 m²R$ 1.350.000R$ 8.544/m²
- 01/04/2022AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 320.000R$ 2.025/m²
- 25/05/2021AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 719 mil (55%)c/ vaga158 m²R$ 1.300.000R$ 8.228/m²
- 30/04/2021AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 588 mil (86%)c/ vaga116 m²R$ 685.000R$ 5.905/m²
- 02/12/2020AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 1.062.500R$ 6.725/m²
- 30/11/2020AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 598 mil (75%)c/ vaga158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
- 28/05/2020AP 162 E BXApartamento em condomínio · construído em 197850% transferidoc/ vaga116 m²R$ 355.000—
- 27/12/2019AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 687.510R$ 4.351/m²
- 25/10/2019AP 162 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/02/2019AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 430 mil (52%)c/ vaga158 m²R$ 830.000R$ 5.253/m²
- 17/08/2018AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 860.000R$ 5.443/m²
- 26/03/2018AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 535 mil (64%)c/ vaga158 m²R$ 835.000R$ 5.285/m²
- 25/10/2016AP 191 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 1.025.000R$ 6.487/m²
- 27/06/2016AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 150.000R$ 949/m²
- 04/10/2013AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 13/05/2013AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga116 m²R$ 510.000R$ 4.397/m²
- 25/04/2013AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 755.000R$ 4.778/m²
- 21/12/2012AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 02/06/2012AP 121 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.510 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 175,4 mi
~131 unidades de 116 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 598 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 4.382/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 4.073/m² · 87 |
| 2013 | R$ 4.430/m² · 3 | R$ 5.330/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 4.833/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2016 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 6.798/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 8.414/m² · 34 |
| 2018 | R$ 5.364/m² · 2 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 4.351/m² · 3 | R$ 8.008/m² · 48 |
| 2020 | R$ 5.894/m² · 2 | R$ 8.711/m² · 39 |
| 2021 | R$ 7.067/m² · 2 | R$ 8.333/m² · 78 |
| 2022 | R$ 7.753/m² · 3 | R$ 9.101/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 10.859/m² · 24 |
| 2024 | R$ 9.824/m² · 2 | R$ 8.492/m² · 57 |
| 2025 | R$ 6.724/m² · 2 | R$ 11.236/m² · 31 |
| 2026 | R$ 8.544/m² · 1 | R$ 12.360/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.894/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.067/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.753/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.824/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.724/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.544/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 20,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.259.723R$ 12.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Jacome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 553 | Apartamento | 48 | R$ 12.195/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 21.898/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 24.179/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 606 | Loja | 1 | R$ 26.346/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 12 | R$ 6.993/m² | R$ 828 mil |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 15.179/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 67 | R$ 9.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 954 | Apartamento | 148 | R$ 10.274/m² | R$ 750 mil |
| Nº 1030 | Apartamento | 28 | R$ 7.904/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1046 | Apartamento | 9 | R$ 6.164/m² | R$ 1,6 mi |