Rua Diogo Jacome, 270 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 6,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.522/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,6 mi
- 606 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 6,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.522/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 7,6 mi (606 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.344/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.145/m² – R$ 14.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 6,8 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 8.251/m²
Financiadas11%
- 01/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986606 m²R$ 6.800.000R$ 11.221/m²
- 01/08/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 4,5 mi (75%)569 m²R$ 6.000.000R$ 10.545/m²
- 01/08/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1986606 m²R$ 6.200.000R$ 10.231/m²
- 19/03/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido606 m²R$ 2.900.000—
- 19/03/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido606 m²R$ 2.900.000—
- 26/11/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1986606 m²R$ 5.400.000R$ 8.911/m²
- 30/08/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1986606 m²R$ 4.206.000R$ 6.941/m²
- 23/03/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986606 m²R$ 4.000.000R$ 6.601/m²
- 10/12/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986606 m²R$ 5.427.900R$ 8.957/m²
- 22/08/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1986606 m²R$ 5.000.000R$ 8.251/m²
- 23/04/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986606 m²R$ 4.600.000R$ 7.591/m²
- 04/12/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986606 m²R$ 4.340.000R$ 7.162/m²
- 16/02/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 19861.085 m²R$ 5.265.000R$ 4.853/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.966 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 356,7 mi
~47 unidades de 606 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 2.376 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 4,5 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.382/m² · 79 |
| 2012 | R$ 6.007/m² · 2 | R$ 4.073/m² · 87 |
| 2013 | — | R$ 5.330/m² · 52 |
| 2014 | R$ 7.921/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 54 |
| 2015 | R$ 8.957/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 6.798/m² · 29 |
| 2017 | R$ 6.601/m² · 1 | R$ 8.414/m² · 34 |
| 2018 | R$ 6.941/m² · 1 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 8.008/m² · 48 |
| 2020 | R$ 8.911/m² · 1 | R$ 8.711/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 8.333/m² · 78 |
| 2022 | R$ 10.231/m² · 1 | R$ 9.101/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 10.859/m² · 24 |
| 2024 | R$ 10.883/m² · 2 | R$ 8.492/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 11.236/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 12.360/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.921/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.957/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.601/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.941/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.911/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.231/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.883/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 37,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 63 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.259.723R$ 12.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Jacome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Apartamento | 3 | R$ 6.897/m² | R$ 1 mi |
| Nº 136 | Outros | 2 | R$ 16.393/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 3 | R$ 17.537/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 48.001/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 28.947/m² | R$ 3 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 40.308/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 468 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.937/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 475 | Prédio inteiro | 2 | R$ 31.186/m² | R$ 5 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 53.059/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 123 | R$ 18.291/m² | R$ 5 mi |