Rua Diogo Jacome, 518 (Moema)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 7,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.291/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 279 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 7,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.291/m²Neste prédio: 123 vendas · mediana R$ 5 mi (279 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.344/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.145/m² – R$ 14.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 123
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 7.455/m²
Financiadas1%
- 17/08/2026AP 122 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga344 m²R$ 7.500.000R$ 21.802/m²
- 31/07/2026AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga279 m²R$ 4.800.000R$ 17.204/m²
- 07/07/2026AP 252 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga275 m²R$ 4.700.000R$ 17.091/m²
- 30/06/2026AP 241 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga279 m²R$ 5.500.000R$ 19.713/m²
- 14/05/2026AP 42 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 3,9 mi (95%)c/ vaga351 m²R$ 4.156.000R$ 11.840/m²
- 22/04/2026AP 161 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga269 m²R$ 5.212.766R$ 19.378/m²
- 13/08/2025AP242 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga234 m²R$ 4.170.000R$ 17.821/m²
- 12/06/2025AP 211 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga231 m²R$ 4.148.000R$ 17.957/m²
- 22/03/2025AP51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga230 m²R$ 3.050.000R$ 13.261/m²
- 29/01/2025AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga268 m²R$ 1.764.542R$ 6.584/m²
- 15/04/2024AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga231 m²R$ 3.637.950R$ 15.749/m²
- 02/02/2024AP52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga275 m²R$ 3.000.000R$ 10.909/m²
- 03/01/2024AP 162 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga346 m²R$ 6.000.000R$ 17.341/m²
- 01/12/2023AP251 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga234 m²R$ 3.850.000R$ 16.453/m²
- 04/04/2023AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200775% transferidoc/ vaga279 m²R$ 3.000.000—
- 26/10/2022AP202 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga234 m²R$ 3.350.000R$ 14.316/m²
- 01/07/2022AP 211 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga231 m²R$ 3.550.000R$ 15.368/m²
- 09/06/2022AP 72 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga268 m²R$ 3.075.000R$ 11.474/m²
- 28/03/2022AP121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga269 m²R$ 4.000.000R$ 14.870/m²
- 29/10/2021AP242 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga234 m²R$ 3.450.000R$ 14.744/m²
- 27/08/2021AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga352 m²R$ 1.698.555R$ 4.825/m²
- 12/07/2021AP 92 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga279 m²R$ 4.100.000R$ 14.695/m²
- 29/06/2021AP 72 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga279 m²R$ 3.950.000R$ 14.158/m²
- 19/05/2021AP 191 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga231 m²R$ 3.000.000R$ 12.987/m²
- 23/04/2021AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga279 m²R$ 3.550.000R$ 12.724/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.740 m²
103 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mi
~6 unidades de 279 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 3,9 mi
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.087/m² · 25 | R$ 4.382/m² · 79 |
| 2012 | R$ 6.802/m² · 16 | R$ 4.073/m² · 87 |
| 2013 | R$ 7.527/m² · 9 | R$ 5.330/m² · 52 |
| 2014 | R$ 9.601/m² · 7 | R$ 4.833/m² · 54 |
| 2015 | R$ 5.156/m² · 16 | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2016 | R$ 9.049/m² · 4 | R$ 6.798/m² · 29 |
| 2017 | R$ 10.730/m² · 6 | R$ 8.414/m² · 34 |
| 2018 | R$ 10.821/m² · 7 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 11.733/m² · 4 | R$ 8.008/m² · 48 |
| 2020 | R$ 10.029/m² · 5 | R$ 8.711/m² · 39 |
| 2021 | R$ 12.856/m² · 8 | R$ 8.333/m² · 78 |
| 2022 | R$ 14.593/m² · 4 | R$ 9.101/m² · 42 |
| 2023 | R$ 16.453/m² · 1 | R$ 10.859/m² · 24 |
| 2024 | R$ 15.749/m² · 3 | R$ 8.492/m² · 57 |
| 2025 | R$ 15.541/m² · 4 | R$ 11.236/m² · 31 |
| 2026 | R$ 18.291/m² · 6 | R$ 12.360/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 5.087/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 6.802/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 7.527/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 9.601/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 9.049/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 10.730/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 10.821/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 11.733/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 10.029/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 12.856/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 14.593/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.453/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 15.749/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 15.541/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 18.291/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado6899%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 99% | R$ 201,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12877%
- Cessões de direitos84,8%
- Execuções, leilões e retomadas74,2%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos2113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 77% | R$ 296 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 4,8% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,2% | R$ 38 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 274 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 13% | R$ 37,7 mi |
Calculadora
R$ 1.259.723R$ 12.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Jacome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 28.947/m² | R$ 3 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 40.308/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 468 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.937/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 475 | Prédio inteiro | 2 | R$ 31.186/m² | R$ 5 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 53.059/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 283 | R$ 13.483/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 48 | R$ 12.195/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 21.898/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 24.179/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 606 | Loja | 1 | R$ 26.346/m² | R$ 3,5 mi |