Rua Diogo Jacome, 475 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (prédio inteiro, R$ 13,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 31.186/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 13,8 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 31.186/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5 mi (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.530/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.616/m² – R$ 19.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 28.137/m²
Financiadas—
- 31/07/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1961161 m²R$ 4.530.000R$ 28.137/m²
- 20/10/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1961161 m²R$ 4.530.000R$ 28.137/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
302 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 15.533/m² · 1 |
| 2022 | R$ 28.137/m² · 1 | R$ 28.137/m² · 1 |
| 2025 | R$ 28.137/m² · 1 | R$ 28.137/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 28.137/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 28.137/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 9,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 13,8 mi |
Calculadora
R$ 2.976.510R$ 13.530/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Diogo Jacome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 48.001/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 28.947/m² | R$ 3 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 40.308/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 468 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.937/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 53.059/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 123 | R$ 18.291/m² | R$ 5 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 283 | R$ 13.483/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 48 | R$ 12.195/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 21.898/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 24.179/m² | R$ 8,3 mi |