Rua Diogo Jacome, 447 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 6,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 40.308/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 6,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 40.308/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,8 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 44.155/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.025/m² – R$ 49.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 29.167/m²
Financiadas—
- 26/08/2022LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970Consórcio · R$ 3,5 mi (100%)120 m²R$ 3.500.000R$ 29.167/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
149 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 3,5 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 13.365/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 12.561/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 13.663/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 33.333/m² · 1 |
| 2022 | R$ 29.167/m² · 1 | R$ 29.167/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 31.273/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 6.843.948R$ 44.155/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Diogo Jacome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Apartamento | 3 | R$ 17.537/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 48.001/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 28.947/m² | R$ 3 mi |
| Nº 468 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.937/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 475 | Prédio inteiro | 2 | R$ 31.186/m² | R$ 5 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 53.059/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 123 | R$ 18.291/m² | R$ 5 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 283 | R$ 13.483/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 48 | R$ 12.195/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 21.898/m² | R$ 8,1 mi |