Rua Bastos Pereira (Moema)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Bastos Pereira, em Moema, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 16.614/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 16.614/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 78
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 5,2 mi
- ~310 m²
Preço mediano · Casa
R$ 19.190/m²6 vendas · mediana R$ 3,7 mi (213 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 4,1 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.178/m² – R$ 21.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 13.131/m²
Financiadas6%
- 10/08/2026Rua Bastos Pereira, 116CasaResidência · construído em 1959166 m²R$ 3.700.000R$ 22.289/m²
- 25/08/2026Rua Bastos Pereira, 488CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 2.900.000R$ 19.333/m²
- 22/07/2026Rua Bastos Pereira, 186CasaResidência · construído em 1964SFI · R$ 2,9 mi (80%)273 m²R$ 3.650.000R$ 13.370/m²
- 18/05/2026Rua Bastos Pereira, 210CasaResidência · construído em 2021267 m²R$ 4.420.000R$ 16.554/m²
- 16/03/2026Rua Bastos Pereira, 440CasaResidência · construído em 2024257 m²R$ 5.650.000R$ 21.984/m²
- 11/03/2026Rua Bastos Pereira, 417CasaResidência · construído em 1978168 m²R$ 3.200.000R$ 19.048/m²
- 28/08/2025Rua Bastos Pereira, 121CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 2.832.000R$ 23.600/m²
- 19/12/2024Rua Bastos Pereira, 148CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 2.550.000R$ 15.938/m²
- 04/10/2024Rua Bastos Pereira, 467CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 2.555.000R$ 17.033/m²
- 10/01/2024Rua Bastos Pereira, 410CasaResidência · construído em 1959260 m²R$ 3.400.000R$ 13.077/m²
- 01/12/2023Rua Bastos Pereira, 150CasaResidência · construído em 2002277 m²R$ 3.200.000R$ 11.552/m²
- 23/10/2023Rua Bastos Pereira, 120CasaResidência · construído em 1974226 m²R$ 2.300.000R$ 10.177/m²
- 01/06/2023Rua Bastos Pereira, 535CasaResidência · construído em 1994365 m²R$ 5.900.000R$ 16.164/m²
- 01/06/2023Rua Bastos Pereira, 440CasaResidência · construído em 1982184 m²R$ 2.000.000R$ 10.870/m²
- 09/05/2023Rua Bastos Pereira, 210CasaResidência · construído em 2021267 m²R$ 5.050.000R$ 18.914/m²
- 24/02/2023Rua Bastos Pereira, 392CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 612 mil (80%)85 m²R$ 765.000R$ 9.000/m²
- 08/12/2022Rua Bastos Pereira, 138CasaResidência · construído em 2022164 m²R$ 3.770.000R$ 22.988/m²
- 12/08/2022Rua Bastos Pereira, 404CasaResidência · construído em 1959177 m²R$ 3.250.000R$ 18.362/m²
- 12/08/2022Rua Bastos Pereira, 450CasaResidência · construído em 1971186 m²R$ 2.565.000R$ 13.790/m²
- 30/06/2021Rua Bastos Pereira, 210CasaResidência · construído em 2021267 m²R$ 2.900.000R$ 10.861/m²
- 02/03/2021Rua Bastos Pereira, 55CasaResidência · construído em 1985277 m²R$ 4.280.000R$ 15.451/m²
- 26/02/2021Rua Bastos Pereira, 267CasaResidência · construído em 2021493 m²R$ 6.500.000R$ 13.185/m²
- 22/10/2020Rua Bastos Pereira, 138CasaResidência · construído em 2022164 m²R$ 1.290.000R$ 7.866/m²
- 22/09/2020Rua Bastos Pereira, 312CasaResidência · construído em 2015273 m²R$ 5.580.000R$ 20.440/m²
- 04/03/2020Rua Bastos Pereira, 1024508011Residência · construído em 1959230 m²R$ 1.825.000R$ 7.935/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
3 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 2,9 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | R$ 5.471/m² · 5 | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 9.373/m² · 4 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 12.500/m² · 3 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | R$ 13.235/m² · 2 | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 5.990/m² · 2 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 7.900/m² · 4 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 13.185/m² · 3 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 18.362/m² · 3 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | R$ 11.211/m² · 6 | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 15.938/m² · 3 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | R$ 23.600/m² · 1 | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | R$ 19.190/m² · 6 | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 5.471/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 9.373/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 13.235/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.990/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.900/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 13.185/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 18.362/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 11.211/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 15.938/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 23.600/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 19.190/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692735%
- Anos 701013%
- Anos 80912%
- Anos 9045,2%
- 2000–200911,3%
- 2010 em diante2634%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 35% | R$ 49,4 mi |
| Anos 70 | 10 | 13% | R$ 13,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 12% | R$ 26,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,2% | R$ 11,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,3% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 26 | 34% | R$ 89,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,1%
- Sem financiamento informado4694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2% | R$ 765 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,1% | R$ 14,8 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 94% | R$ 146,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6685%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Operações societárias11,3%
- Partilhas e divisões33,8%
- Dação, permuta e outros onerosos67,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 85% | R$ 185,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 350 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,8% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,7% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical67,7%
- Residencial horizontal6381%
- Comercial horizontal810%
- Terreno11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 7,7% | R$ 36,4 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 81% | R$ 139,6 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 10% | R$ 17,8 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 4.085.017R$ 19.178/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bastos Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 5 | R$ 16.614/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.159/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 12.679/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 97 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.891/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 12.074/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 21.841/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 12.049/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 121 | Casa | 3 | R$ 21.530/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 138 | Casa | 3 | R$ 11.646/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 18.110/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 13.677/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 389 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 7.065/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 13.370/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 210 | Casa | 5 | R$ 14.773/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 13.140/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 12.091/m² | R$ 6 mi |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 17.029/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 9.778/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 312 | Casa | 4 | R$ 21.184/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.667/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 344 | Terreno | 1 | R$ 25.590/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 15.069/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 17.164/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 10.849/m² | R$ 922 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 18.814/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 22.293/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 14.898/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 19.653/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 17.892/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 17.319/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 19.355/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 20.748/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 485 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.271/m² | R$ 4 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 19.333/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 535 | Casa | 2 | R$ 13.079/m² | R$ 4,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bastos Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bastos Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bastos Pereira é de R$ 16.614/m², 96% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bastos Pereira?
Um apartamento típico de 310 m² na Rua Bastos Pereira vale cerca de R$ 5,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bastos Pereira?
É o nº 55, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bastos Pereira?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Bastos Pereira, em Moema, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.