Avenida Sabia, 462 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 16.700/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,1 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 16.700/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,1 mi (365 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 27.203/m²Unidade típica
R$ 7,7 mi
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.820/m² – R$ 40.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 11.597/m²
Financiadas25%
- 19/08/2026APTO 1802Loja · construído em 19972,43% transferido365 m²R$ 3.078.300—
- 26/12/2025ST 510Loja · construído em 19970,4% transferidoSFH · R$ 433 mil (92%)365 m²R$ 472.604—
- 02/09/2025apto 205Loja · construído em 19970,36% transferido365 m²R$ 453.400—
- 02/07/2025AP 214 NR1-12Loja · construído em 19970,36% transferidoConsórcio · R$ 366 mil (76%)365 m²R$ 478.800—
- 08/07/2025209Loja · construído em 19970,36% transferido365 m²R$ 456.877—
- 09/09/2021LojaLoja · construído em 1997365 m²R$ 4.549.581R$ 12.465/m²
- 09/09/2021LojaLoja · construído em 1997365 m²R$ 3.916.038R$ 10.729/m²
- 11/07/2016LojaLoja · construído em 199753,26% transferido365 m²R$ 1.500.000—
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
338 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
1 unidade de 365 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 12.893/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.025/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 11.492/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 10.571/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.237/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 10.593/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 20.802/m² · 2 |
| 2021 | R$ 11.597/m² · 2 | R$ 20.075/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 19.425/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.999/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 36.863/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 473 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 479 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 14 mi |
Calculadora
R$ 7.698.381R$ 27.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Apartamento | 22 | R$ 14.004/m² | R$ 4 mi |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 20.551/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 399 | Apartamento | 4 | R$ 5.256/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 30 | R$ 8.237/m² | R$ 750 mil |
| Nº 415 | Loja | 2 | R$ 24.139/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 39.238/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 39.868/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 9 | R$ 6.650/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 598 | Loja | 2 | R$ 32.015/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 14 | R$ 7.993/m² | R$ 799 mil |