Avenida Sabia, 399 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.256/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 444 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.256/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,3 mi (444 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.283/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.885/m²
Financiadas—
- 31/08/2022AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga444 m²R$ 2.000.000R$ 4.505/m²
- 03/07/2020AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga444 m²R$ 1.450.000R$ 3.266/m²
- 28/12/2018AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga444 m²R$ 1.430.000R$ 3.221/m²
- 22/07/2016AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga444 m²R$ 2.000.000R$ 4.505/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mi
~21 unidades de 444 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 876 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.764/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.380/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.405/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.145/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 5.582/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.221/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.603/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.266/m² · 1 | R$ 5.854/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 7.214/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 5.553/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.739/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.766/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 8.242/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 8.529/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 6,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 28.634/m² | R$ 5 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 46.296/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 22 | R$ 14.004/m² | R$ 4 mi |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 20.551/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 30 | R$ 8.237/m² | R$ 750 mil |
| Nº 415 | Loja | 2 | R$ 24.139/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 39.238/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 462 | Loja | 2 | R$ 16.700/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 39.868/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 9 | R$ 6.650/m² | R$ 4,3 mi |