Avenida Sabia, 303 (Moema)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 14.004/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 4 mi
289 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.004/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 4 mi (289 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.283/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 7.284/m²
Financiadas0%
  1. 22/09/2025AP 81 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 4.000.000R$ 13.841/m²
  2. 06/06/2024AP 111 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 3.400.000R$ 11.765/m²
  3. 12/12/2023AP 151 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 3.575.000R$ 12.370/m²
  4. 14/11/2023AP 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 3.050.000R$ 10.554/m²
  5. 08/05/2023AP 171 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 3.500.000R$ 12.111/m²
  6. 07/03/2023AP 41 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 3.100.000R$ 10.727/m²
  7. 06/12/2021AP 151 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 2.750.000R$ 9.516/m²
  8. 10/11/2020AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 2.550.000R$ 8.824/m²
  9. 25/11/2020AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 2.385.000R$ 8.253/m²
  10. 26/06/2020AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 647.000R$ 2.239/m²
  11. 07/01/2020AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 2.650.000R$ 9.170/m²
  12. 10/08/2018AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga289 m²R$ 1.200.000—
  13. 20/10/2015AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 1.491.776R$ 5.162/m²
  14. 20/12/2013AP 211 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 201026,09% transferidoc/ vaga372 m²R$ 352.000—
  15. 20/12/2013AP 211 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 201026,09% transferidoc/ vaga372 m²R$ 20.454—
  16. 30/11/2012AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 2.100.000R$ 7.266/m²
  17. 20/07/2012AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 2.110.000R$ 7.301/m²
  18. 01/11/2011AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 1.900.000R$ 6.574/m²
  19. 30/09/2011AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 1.400.000R$ 4.844/m²
  20. 04/07/2011AP 201 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 750.000R$ 2.595/m²
  21. 04/07/2011AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 730.359R$ 2.527/m²
  22. 04/07/2011AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 730.359R$ 2.527/m²
  23. 25/05/2011AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 1.750.000R$ 6.055/m²
  24. 20/04/2011AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga289 m²R$ 1.830.000R$ 6.332/m²
  25. 16/03/2011AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 20104,9% transferidoc/ vaga289 m²R$ 250.000—

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~4 unidades de 289 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 654 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.138/m² · 8R$ 3.764/m² · 23
2012R$ 7.284/m² · 2R$ 4.380/m² · 12
2013—R$ 4.405/m² · 10
2014—R$ 5.497/m² · 10
2015R$ 5.162/m² · 1R$ 5.145/m² · 6
2016—R$ 4.664/m² · 12
2017—R$ 5.582/m² · 10
2018—R$ 5.010/m² · 8
2019—R$ 5.603/m² · 10
2020R$ 8.538/m² · 4R$ 5.854/m² · 19
2021R$ 9.516/m² · 1R$ 7.214/m² · 24
2022—R$ 5.553/m² · 10
2023R$ 11.419/m² · 4R$ 7.739/m² · 36
2024R$ 11.765/m² · 1R$ 7.766/m² · 20
2025R$ 13.841/m² · 1R$ 8.242/m² · 19
2026—R$ 8.529/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas20112015202120242025
Ver tabela
20118 vendas · R$ 5.138/m²
20122 vendas · R$ 7.284/m²
20151 vendas · R$ 5.162/m²
20204 vendas · R$ 8.538/m²
20211 vendas · R$ 9.516/m²
20234 vendas · R$ 11.419/m²
20241 vendas · R$ 11.765/m²
20251 vendas · R$ 13.841/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3995%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3995%R$ 52,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,9%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Sabia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 230Outros1R$ 21.586/m²R$ 2,6 mi
Nº 252Loja1R$ 10.259/m²R$ 923 mil
Nº 257Loja1R$ 42.901/m²R$ 19 mi
Nº 263Galpão, indústria e serviços1R$ 15.118/m²R$ 3,4 mi
Nº 265Loja2R$ 32.160/m²R$ 6,4 mi
Nº 266Casa1R$ 6.399/m²R$ 1 mi
Nº 273Prédio inteiro1R$ 48.353/m²R$ 13,9 mi
Nº 298Casa1R$ 28.634/m²R$ 5 mi
Nº 300Casa1R$ 46.296/m²R$ 6,9 mi
Nº 388Loja1R$ 20.551/m²R$ 6,5 mi

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