Avenida Pavao, 471 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 759 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.337/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 873 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 759 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.337/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 873 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.039/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.149/m² – R$ 8.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 759 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 5.135/m²
Financiadas40%
- 19/05/2025A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 1966119 m²R$ 759.419R$ 6.382/m²
- 04/09/2024A3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196656% transferidoSFH · R$ 571 mil (84%)119 m²R$ 676.480—
- 13/07/2022TERREO APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1966119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 25/03/2021AP 21 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 819 mil (90%)c/ vaga137 m²R$ 910.000R$ 6.642/m²
- 13/04/2020A3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1966119 m²R$ 722.100R$ 6.068/m²
- 30/04/2013TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1966119 m²R$ 490.000R$ 4.118/m²
- 30/11/2012TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1966119 m²R$ 370.000R$ 3.109/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~7 unidades de 119 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 695 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.917/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.109/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 5.017/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.710/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.679/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.046/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.891/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 5.462/m² · 13 |
| 2020 | R$ 6.068/m² · 1 | R$ 5.762/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.642/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 29 |
| 2022 | R$ 4.202/m² · 1 | R$ 5.748/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 6.425/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 7.388/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.382/m² · 1 | R$ 7.855/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.045/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.068/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.642/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.382/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 528 mil |
Calculadora
R$ 725.042R$ 7.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pavao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.431/m² | R$ 68 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 32 | R$ 7.368/m² | R$ 700 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 17 | R$ 5.784/m² | R$ 544 mil |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 19.921/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 480 | Loja | 2 | R$ 32.734/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 8.421/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 13 | R$ 6.508/m² | R$ 644 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 12.949/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 15.000/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 587 | Apartamento | 25 | R$ 6.311/m² | R$ 650 mil |