Avenida Pavao, 389 (Moema)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.784/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 544 mil
94 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 635 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.784/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 544 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.039/m²
Unidade típica
R$ 725 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.149/m² – R$ 8.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 5.319/m²
Financiadas21%
  1. 21/05/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 635.000R$ 6.755/m²
  2. 26/09/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
  3. 10/11/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 458.910R$ 4.882/m²
  4. 11/10/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197642,86% transferido94 m²R$ 300.000—
  5. 20/04/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 458.910R$ 4.882/m²
  6. 16/02/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
  7. 03/11/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
  8. 13/10/20203 AND AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 315.651R$ 3.358/m²
  9. 13/08/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 335 mil (55%)94 m²R$ 609.504R$ 6.484/m²
  10. 14/08/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 420 mil (81%)94 m²R$ 519.289R$ 5.524/m²
  11. 25/07/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
  12. 16/05/2018AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 565.000R$ 6.011/m²
  13. 23/01/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 515.000R$ 5.479/m²
  14. 24/12/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 480 mil (89%)94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
  15. 01/02/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 521.000R$ 5.543/m²
  16. 05/11/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
  17. 30/12/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 359.800R$ 3.828/m²
  18. 31/08/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 247.000R$ 2.628/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.100 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~7 unidades de 94 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 784 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.228/m² · 2R$ 2.917/m² · 20
2012R$ 3.298/m² · 1R$ 3.591/m² · 30
2013R$ 5.543/m² · 1R$ 3.782/m² · 17
2014—R$ 5.017/m² · 11
2015R$ 5.745/m² · 1R$ 4.710/m² · 14
2016—R$ 4.679/m² · 21
2017R$ 5.479/m² · 1R$ 5.046/m² · 13
2018R$ 5.524/m² · 3R$ 4.891/m² · 21
2019R$ 6.484/m² · 1R$ 5.462/m² · 13
2020R$ 3.358/m² · 1R$ 5.762/m² · 25
2021—R$ 6.250/m² · 29
2022R$ 5.106/m² · 1R$ 5.748/m² · 22
2023R$ 4.882/m² · 3R$ 6.425/m² · 14
2024—R$ 7.388/m² · 24
2025R$ 5.319/m² · 1R$ 7.855/m² · 27
2026R$ 6.755/m² · 1R$ 7.045/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320173 vendas2019202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.228/m²
20121 vendas · R$ 3.298/m²
20131 vendas · R$ 5.543/m²
20151 vendas · R$ 5.745/m²
20171 vendas · R$ 5.479/m²
20183 vendas · R$ 5.524/m²
20191 vendas · R$ 6.484/m²
20201 vendas · R$ 3.358/m²
20221 vendas · R$ 5.106/m²
20233 vendas · R$ 4.882/m²
20251 vendas · R$ 5.319/m²
20261 vendas · R$ 6.755/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
  • Sem financiamento informado2589%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado2589%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3692%
  • Operações societárias37,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3692%R$ 9,4 mi
Operações societárias37,7%R$ 228 mil

Calculadora

R$ 725.042R$ 7.039/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pavao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 224Prédio inteiro1R$ 21.786/m²R$ 7 mi
Nº 231Apartamento45R$ 8.440/m²R$ 987 mil
Nº 246Outros1R$ 23.870/m²R$ 26 mi
Nº 346Prédio inteiro1R$ 10.314/m²R$ 3,8 mi
Nº 347Vaga de garagem13R$ 2.431/m²R$ 68 mil
Nº 353Apartamento32R$ 7.368/m²R$ 700 mil
Nº 464Loja1R$ 19.921/m²R$ 6,9 mi
Nº 471Apartamento6R$ 7.337/m²R$ 873 mil
Nº 480Loja2R$ 32.734/m²R$ 4,8 mi
Nº 494Loja1R$ 8.421/m²R$ 2,9 mi

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