Avenida Pavao, 353 (Moema)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.368/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 700 mil
88 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.368/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 700 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.039/m²
Unidade típica
R$ 725 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.149/m² – R$ 8.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 5.852/m²
Financiadas54%
  1. 17/08/2026AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 476 mil (77%)c/ vaga88 m²R$ 620.000R$ 7.045/m²
  2. 29/06/2026AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 130 mil (18%)c/ vaga88 m²R$ 730.000R$ 8.295/m²
  3. 24/03/2026AP 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
  4. 23/01/2026AP 152 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 273 mil (46%)c/ vaga88 m²R$ 590.000R$ 6.705/m²
  5. 21/11/2025AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga95 m²R$ 700.000R$ 7.368/m²
  6. 21/06/2024AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 515 mil (72%)c/ vaga95 m²R$ 715.000R$ 7.526/m²
  7. 13/03/2024AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga88 m²R$ 545.000R$ 6.193/m²
  8. 24/11/2023AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga88 m²R$ 720.000R$ 8.182/m²
  9. 23/11/2023AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga88 m²R$ 545.000R$ 6.193/m²
  10. 04/08/2022AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 475 mil (81%)c/ vaga88 m²R$ 585.000R$ 6.648/m²
  11. 14/04/2022AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  12. 21/01/2022AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga95 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
  13. 20/08/2021AP 154 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
  14. 07/04/2021AP 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga95 m²R$ 515.000R$ 5.421/m²
  15. 25/02/2021AP 142 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 470 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 587.000R$ 6.670/m²
  16. 30/10/2020AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 620.000R$ 6.526/m²
  17. 31/01/2020AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
  18. 05/09/2018AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 197625% transferidoc/ vaga88 m²R$ 112.500—
  19. 30/05/2018AP 154 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 311 mil (60%)c/ vaga88 m²R$ 515.000R$ 5.852/m²
  20. 04/05/2018AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 75 mil (20%)c/ vaga95 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
  21. 19/12/2017AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 197625% transferidoc/ vaga88 m²R$ 112.500—
  22. 28/03/2017AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  23. 19/01/2017AP 134 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (36%)c/ vaga88 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
  24. 25/10/2016AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (36%)c/ vaga88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
  25. 10/06/2016AP 123 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 330 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 470.000R$ 4.947/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~7 unidades de 88 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 763 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
14 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.636/m² · 1R$ 2.917/m² · 20
2012R$ 3.158/m² · 3R$ 3.591/m² · 30
2013R$ 4.943/m² · 3R$ 3.782/m² · 17
2014R$ 5.368/m² · 2R$ 5.017/m² · 11
2015R$ 6.842/m² · 1R$ 4.710/m² · 14
2016R$ 5.144/m² · 2R$ 4.679/m² · 21
2017R$ 4.990/m² · 2R$ 5.046/m² · 13
2018R$ 4.900/m² · 2R$ 4.891/m² · 21
2019—R$ 5.462/m² · 13
2020R$ 4.911/m² · 2R$ 5.762/m² · 25
2021R$ 6.250/m² · 3R$ 6.250/m² · 29
2022R$ 6.648/m² · 3R$ 5.748/m² · 22
2023R$ 7.188/m² · 2R$ 6.425/m² · 14
2024R$ 6.860/m² · 2R$ 7.388/m² · 24
2025R$ 7.368/m² · 1R$ 7.855/m² · 27
2026R$ 7.500/m² · 4R$ 7.045/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142017202120244 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.636/m²
20123 vendas · R$ 3.158/m²
20133 vendas · R$ 4.943/m²
20142 vendas · R$ 5.368/m²
20151 vendas · R$ 6.842/m²
20162 vendas · R$ 5.144/m²
20172 vendas · R$ 4.990/m²
20182 vendas · R$ 4.900/m²
20202 vendas · R$ 4.911/m²
20213 vendas · R$ 6.250/m²
20223 vendas · R$ 6.648/m²
20232 vendas · R$ 7.188/m²
20242 vendas · R$ 6.860/m²
20251 vendas · R$ 7.368/m²
20264 vendas · R$ 7.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1454%
  • Sem financiamento informado1246%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1454%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado1246%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3686%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3686%R$ 17 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 140 mil
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 570 mil
Dação, permuta e outros onerosos37,1%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 725.042R$ 7.039/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pavao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 214Prédio inteiro1R$ 39.759/m²R$ 8 mi
Nº 224Prédio inteiro1R$ 21.786/m²R$ 7 mi
Nº 231Apartamento45R$ 8.440/m²R$ 987 mil
Nº 246Outros1R$ 23.870/m²R$ 26 mi
Nº 346Prédio inteiro1R$ 10.314/m²R$ 3,8 mi
Nº 347Vaga de garagem13R$ 2.431/m²R$ 68 mil
Nº 389Apartamento17R$ 5.784/m²R$ 544 mil
Nº 464Loja1R$ 19.921/m²R$ 6,9 mi
Nº 471Apartamento6R$ 7.337/m²R$ 873 mil
Nº 480Loja2R$ 32.734/m²R$ 4,8 mi

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