Avenida Pavao, 561 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.508/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.508/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 644 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.039/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.149/m² – R$ 8.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas20%
- 04/03/2026AP 92 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga99 m²R$ 630.000R$ 6.364/m²
- 04/02/2026AP 51 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 13/06/2025AP 62 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoc/ vaga99 m²R$ 285.000—
- 09/08/2024AP 93 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga99 m²R$ 655.000R$ 6.616/m²
- 07/10/2021AP 94 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 420 mil (79%)c/ vaga103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 05/05/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 19/08/2020AP 31 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga103 m²R$ 490.000R$ 4.757/m²
- 11/04/2019AP 14 C BOXApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoc/ vaga103 m²R$ 44.000—
- 16/03/2015AP 31 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 15/01/2015AP 82 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 122 mil (27%)c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 11/09/2013AP 74 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 50 mil (13%)c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 12/04/2013AP 43 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 13/09/2012AP 54 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 03/08/2012AP 91 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 30/08/2011AP 43 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga99 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~24 unidades de 99 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.586/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 3.591/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.457/m² · 2 | R$ 3.782/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 5.017/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.457/m² · 2 | R$ 4.710/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.679/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.046/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.891/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 5.462/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.757/m² · 1 | R$ 5.762/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.146/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 5.748/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 6.425/m² · 14 |
| 2024 | R$ 6.616/m² · 1 | R$ 7.388/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 7.855/m² · 27 |
| 2026 | R$ 5.512/m² · 2 | R$ 7.045/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.146/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.616/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.512/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 725.042R$ 7.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pavao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 19.921/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 7.337/m² | R$ 873 mil |
| Nº 480 | Loja | 2 | R$ 32.734/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 8.421/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 12.949/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 15.000/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 587 | Apartamento | 25 | R$ 6.311/m² | R$ 650 mil |
| Nº 605 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.405/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 615 | Loja | 1 | R$ 50.355/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 699 | Apartamento | 8 | R$ 6.845/m² | R$ 2,6 mi |