Avenida Moema, 265 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.844/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.844/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 442 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.942/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 5.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.304/m²
Financiadas13%
- 25/05/2026CJ 81 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 14/08/2023CJ 134 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999Consórcio · R$ 380 mil (100%)c/ vaga115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 04/10/2021CJ 22 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 09/02/2021CJ 23 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 06/11/2020CJ 102 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 19/09/2019CJ 131 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 25/03/2019CJ 74 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 23/03/2018CJ 123 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999115 m²R$ 530.000R$ 4.609/m²
- 23/07/2014CJ 11 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/07/2014CJ 12 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/12/2013CJ 73 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 135.000R$ 1.174/m²
- 06/08/2013CJ 123 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999115 m²R$ 530.000R$ 4.609/m²
- 26/07/2013CJ 124 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999115 m²R$ 530.000R$ 4.609/m²
- 31/07/2013CJ 33 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferidoc/ vaga115 m²R$ 270.700—
- 14/12/2011CJ 101 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999115 m²R$ 175.974R$ 1.530/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
988 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~91 unidades de 115 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 724 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.530/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.813/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.609/m² · 3 | R$ 4.609/m² · 6 |
| 2014 | R$ 0/m² · 2 | R$ 3.834/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.036/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.096/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.729/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.391/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.678/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.345/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.442/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1554%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1139%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 54% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 316 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 39% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 434.868R$ 4.942/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Moema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 204.242/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 170 | Vaga de garagem | 79 | R$ 1.711/m² | R$ 51 mil |
| Nº 177 | Hotel e flat | 81 | R$ 7.042/m² | R$ 676 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 29 | R$ 6.154/m² | R$ 720 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 6 | R$ 5.215/m² | R$ 803 mil |
| Nº 300 | Sala | 88 | R$ 5.086/m² | R$ 476 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 9 | R$ 6.472/m² | R$ 608 mil |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 17.823/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 37.720/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 10.543/m² | R$ 1,6 mi |