Avenida Moema, 291 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.215/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.215/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 803 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.410/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.011/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.848/m²
Financiadas0%
- 06/02/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 22/12/2025APTO 61 VG L 11Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoc/ vaga154 m²R$ 350.000—
- 19/04/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197462,5% transferido126 m²R$ 275.000—
- 19/04/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197412,3% transferido126 m²R$ 205.000—
- 19/04/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197412,5% transferido126 m²R$ 75.000—
- 19/04/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197412,3% transferido126 m²R$ 600—
- 07/10/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferido154 m²R$ 377.239—
- 16/09/2020AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 13/07/20184A APTO 41 EApartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 585.148R$ 3.800/m²
- 15/12/2016AP 62 VG LApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga126 m²R$ 575.000R$ 4.563/m²
- 19/05/2015APTO 61 VGApartamento em condomínio · construído em 197475,67% transferidoc/ vaga154 m²R$ 670.000—
- 19/05/2015APTO 61 VGApartamento em condomínio · construído em 197424,33% transferidoc/ vaga154 m²R$ 130.000—
- 20/04/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 345.000R$ 2.240/m²
- 09/03/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~6 unidades de 140 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.883/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.073/m² · 2 | R$ 2.674/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.925/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.247/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 4.895/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.769/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.285/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 5.427/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 7.407/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.451/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.103/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 7.121/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.791/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 6.410/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 681 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 6.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Moema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 29 | R$ 6.154/m² | R$ 720 mil |
| Nº 265 | Sala | 12 | R$ 3.844/m² | R$ 442 mil |
| Nº 300 | Sala | 88 | R$ 5.086/m² | R$ 476 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 9 | R$ 6.472/m² | R$ 608 mil |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 17.823/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 37.720/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 10.543/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 10 | R$ 7.915/m² | R$ 823 mil |
| Nº 389 | Loja | 2 | R$ 17.598/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 94.415/m² | R$ 3,5 mi |