Avenida Moema, 260 (Moema)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.154/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 720 mil
117 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 750 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.154/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 720 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.410/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.011/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.710/m²
Financiadas6%
  1. 24/07/2026AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 750.000R$ 6.410/m²
  2. 10/06/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 710.000R$ 6.068/m²
  3. 10/02/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 201838,2% transferidoc/ vaga119 m²R$ 275.040—
  4. 16/01/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
  5. 17/10/2025AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 730.000R$ 6.239/m²
  6. 01/07/2025AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 604.000R$ 5.162/m²
  7. 26/06/2025AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 594.375R$ 5.080/m²
  8. 06/09/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 566 mil (60%)c/ vaga119 m²R$ 940.761R$ 7.906/m²
  9. 06/03/2024AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 950.000R$ 8.120/m²
  10. 04/10/2023AP 181 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga230 m²R$ 1.146.000R$ 4.983/m²
  11. 27/10/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga231 m²R$ 989.962R$ 4.286/m²
  12. 20/07/2022AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 850.000R$ 7.265/m²
  13. 09/11/2021AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga119 m²R$ 721.982R$ 6.067/m²
  14. 11/08/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
  15. 10/06/2021AP 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga235 m²R$ 1.150.000R$ 4.894/m²
  16. 20/04/2021AP 182 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 978 mil (85%)c/ vaga230 m²R$ 1.150.000R$ 5.000/m²
  17. 29/12/2020AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
  18. 31/07/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 595.000R$ 5.085/m²
  19. 20/12/2019AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 668.110R$ 5.710/m²
  20. 08/12/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 201827,5% transferidoc/ vaga119 m²R$ 106.704—
  21. 08/12/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 201827,5% transferidoc/ vaga119 m²R$ 106.704—
  22. 11/10/2019AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 668.110R$ 5.710/m²
  23. 11/10/2019AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 611.650R$ 5.228/m²
  24. 26/09/2019AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 700.070R$ 4.636/m²
  25. 25/09/2019AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga117 m²R$ 625.000R$ 5.342/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~8 unidades de 117 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.183 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 772 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
67
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.883/m² · 24
2012—R$ 2.674/m² · 22
2013—R$ 3.925/m² · 22
2014—R$ 4.808/m² · 19
2015—R$ 5.247/m² · 13
2016—R$ 4.895/m² · 9
2017—R$ 5.769/m² · 13
2018—R$ 4.333/m² · 14
2019R$ 5.392/m² · 12R$ 5.285/m² · 18
2020R$ 5.534/m² · 2R$ 5.427/m² · 10
2021R$ 5.441/m² · 4R$ 7.407/m² · 29
2022R$ 7.265/m² · 1R$ 6.451/m² · 11
2023R$ 4.634/m² · 2R$ 5.103/m² · 12
2024R$ 8.013/m² · 2R$ 7.121/m² · 16
2025R$ 5.162/m² · 3R$ 6.791/m² · 19
2026R$ 6.068/m² · 3R$ 6.410/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201912 vendas · R$ 5.392/m²
20202 vendas · R$ 5.534/m²
20214 vendas · R$ 5.441/m²
20221 vendas · R$ 7.265/m²
20232 vendas · R$ 4.634/m²
20242 vendas · R$ 8.013/m²
20253 vendas · R$ 5.162/m²
20263 vendas · R$ 6.068/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,6%
  • Sem financiamento informado3494%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,6%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado3494%R$ 20,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3635%
  • Cessões de direitos11%
  • Operações societárias6462%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3635%R$ 22,9 mi
Cessões de direitos11%R$ 642 mil
Operações societárias6462%R$ 13,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos21,9%R$ 226 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical9996%
  • Comercial vertical43,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9996%R$ 35,9 mi
Comercial vertical43,9%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 750.000R$ 6.410/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Moema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Loja1R$ 25.639/m²R$ 13,1 mi
Nº 152Galpão, indústria e serviços1R$ 204.242/m²R$ 9,8 mi
Nº 170Vaga de garagem79R$ 1.711/m²R$ 51 mil
Nº 177Hotel e flat81R$ 7.042/m²R$ 676 mil
Nº 265Sala12R$ 3.844/m²R$ 442 mil
Nº 291Apartamento6R$ 5.215/m²R$ 803 mil
Nº 300Sala88R$ 5.086/m²R$ 476 mil
Nº 316Apartamento9R$ 6.472/m²R$ 608 mil
Nº 365Loja1R$ 17.823/m²R$ 6,3 mi
Nº 373Loja1R$ 37.720/m²R$ 9,4 mi

Ver a Avenida Moema completa →