Avenida Moema, 170 (Moema)
Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (vaga de garagem, R$ 17 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.711/m²
- Vendas registradas
- 120
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 17 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.711/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 51 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.711/m²Unidade típica
R$ 51 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 801/m² – R$ 2.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 139 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas0%
- 19/11/2025VG 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 19/11/2025VG 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 31/07/2025VG 196Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 31/07/2025VG 197Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 31/07/2025VG 198Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 17/06/2025VG 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 74.000R$ 2.467/m²
- 17/06/2025VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 74.000R$ 2.467/m²
- 29/04/2025VG 105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 49.934R$ 1.664/m²
- 29/04/2025VG 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 49.934R$ 1.664/m²
- 30/04/2025VG 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 30/04/2025VG 103Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 30/04/2025VG 108Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 17.294R$ 576/m²
- 30/04/2025VG 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 17.294R$ 576/m²
- 07/02/2025VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 138.665R$ 4.622/m²
- 07/02/2025VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 138.665R$ 4.622/m²
- 06/12/2024VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 06/12/2024VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 12/09/2024VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 12/09/2024VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 12/06/2024VG 200Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 64.500R$ 2.150/m²
- 12/06/2024VG 199Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 64.500R$ 2.150/m²
- 12/06/2024VG 201Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 64.500R$ 2.150/m²
- 17/11/2023VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 17/11/2023VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 17/11/2023VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199230 m²R$ 15.038R$ 501/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.400 m²
134 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 394 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 124 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
80
44 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.550/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.867/m² · 3 | R$ 1.867/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.341/m² · 8 | R$ 1.341/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.375/m² · 5 | R$ 2.375/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.667/m² · 5 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.225/m² · 12 | R$ 2.225/m² · 12 |
| 2022 | R$ 661/m² · 10 | R$ 661/m² · 13 |
| 2023 | R$ 917/m² · 8 | R$ 1.032/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.667/m² · 7 | R$ 1.667/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.664/m² · 15 | R$ 2.066/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 661/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 917/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 1.664/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 501/m² – R$ 707/m² | 6 |
| R$ 707/m² – R$ 913/m² | 2 |
| R$ 913/m² – R$ 1.119/m² | 2 |
| R$ 1.119/m² – R$ 1.325/m² | 0 |
| R$ 1.325/m² – R$ 1.531/m² | 0 |
| R$ 1.531/m² – R$ 1.738/m² | 6 |
| R$ 1.738/m² – R$ 1.944/m² | 0 |
| R$ 1.944/m² – R$ 2.150/m² | 0 |
| R$ 2.150/m² – R$ 2.356/m² | 3 |
| R$ 2.356/m² – R$ 2.562/m² | 2 |
| R$ 2.562/m² – R$ 2.768/m² | 3 |
| R$ 2.768/m² – R$ 2.974/m² | 0 |
| R$ 2.974/m² – R$ 3.180/m² | 0 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.386/m² | 0 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.592/m² | 0 |
| R$ 3.592/m² – R$ 3.798/m² | 0 |
| R$ 3.798/m² – R$ 4.004/m² | 0 |
| R$ 4.004/m² – R$ 4.210/m² | 0 |
| R$ 4.210/m² – R$ 4.416/m² | 0 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.622/m² | 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12461%
- Execuções, leilões e retomadas4422%
- Operações societárias21%
- Dação, permuta e outros onerosos3417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 61% | R$ 17 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 44 | 22% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 178 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 17% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 51.327R$ 1.711/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Moema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 19 | R$ 7.469/m² | R$ 687 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 18 | R$ 5.745/m² | R$ 639 mil |
| Nº 87 | Sala | 8 | R$ 4.098/m² | R$ 451 mil |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 25.066/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 126 | Loja | 2 | R$ 12.040/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 25.639/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 204.242/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 177 | Hotel e flat | 81 | R$ 7.042/m² | R$ 676 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 29 | R$ 6.154/m² | R$ 720 mil |
| Nº 265 | Sala | 12 | R$ 3.844/m² | R$ 442 mil |